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赵文凯:2014房价将持续上涨跨区域联动需提上日程

https://www.biud.com.cn 2013年12月18日18:07 家居装修知识网

搜房网讯自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办七届。围绕“关注购房者”这一核心理念，搜房网不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于搜房网千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉承“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级搜房网服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。搜房网独家连线中国城市规划设计研究院居住规划设计研究中心副主任赵文凯进行深刻解读。

中国城市规划设计研究院居住规划设计研究中心副主任赵文凯（图片来源网络）

赵文凯认为，北京是一个集合了多种就业机会和优秀公共设施的城市，正是因为北京具备的这些优点，它才吸引了越来越多的外地人口前来落户，这其实是符合客观规律的现象，但是随着房价的上涨和车辆的拥堵，政府开始限制人口增加，增加外地人口落户难度，这些政策其实并没有有效的解决问题，2013年的房价较之前依旧是处于一个快速上涨的趋势，人口数量也在不断增加，这两者其实也是存在因果关系的，人口的增加导致了住房需求的增加，供应量达不到，房价自然会不断上涨，而且政府今年采取限制预售证发放的政策又在人为的层面上减少了住房的供应量，赵文凯表示，2014年的政策调控将无所适从，不管怎么调控都没有什么明显的效果，供求不平衡肯定还会导致房价持续上涨。

赵文凯认为，现在政府最应该做的就是将跨区域联动策略尽早的提上日程，所谓跨区域联动策略就是北京政府跟河北政府合作，北京为河北提供发展公共基础设施的资金和技术方面的支持，河北则为北京提供居住空间和发展空间，将北京的人口转移到北京郊区或者河北省境内，现在北京市区内人口拥挤的主要原因是因为就业基本都集中在市区内，如果北京政府能将一些企业或是公司转移到郊区，那么人口自然而然的就会随之转移，现在的郊区不管是基础的配套设施还是医疗教育都在快速的发展，但是就业还是没有得到有效的转移，赵文凯觉得如果政府能够真正做到跨区域联动，分散市区内就业，那么房价问题也会慢慢的随之得到解决。不过这将花费很长的时间，需要政府层面的努力。

对于即将揭幕的搜房网第七届“购房者大会”，赵文凯送上了自己真挚的祝福，他觉得本期购房者大会的关爱主题非常好也非常符合时机，现在的购房者的确需要得到一些关爱和帮助，搜房网正是充当了这个角色，祝愿搜房网这个平台能够越来越好，越来越专业。

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