定格2013京城楼市盘点:旭辉御锦成楼市黑马
2013年北京的别墅市场,可以进行如下概况:别墅需求持续增加,别墅供应持续减少。年度成交量环比上升,年内月度成交量环比逐步下降。价格稳步上升,库存量有所下降。纵观2013年入市的别墅项目,位于东五环附近温榆河别墅区的旭辉御锦(价格 动态 户型图 论坛)项目,无疑成为最大黑马,其成绩不仅在于下半年开盘劲销7亿多,更在于重塑了温榆河别墅区在北京楼市的地位。
明星楼(房价 户型 二手房 租房)盘 重塑区域
在很多业内专家眼里,传统的八大别墅区供应逐渐枯竭,而温榆河墅区不仅是新兴别墅区,更是北京最后一个别墅板块。从优质生态区到知名别墅区的转变,必须有高品质的别墅项目诞生,以打开整个区域的知名度,重塑区域在消费者心目中的地位,旭辉御锦就承担了这样的角色。
旭辉御锦位于东北五环的温榆河墅区,是北京上风上水的新兴别墅板块,被温榆河和小中河环抱,使得周边水资源丰富,林木覆盖率高达34%,形成巨大的天然氧吧。项目北侧俯瞰千亩荷塘和4000亩的体育生态公园 ,居住者可以尽享纯美自然。
“这里就是几年前的中央别墅区。”旭辉御锦项目相关负责人表示,所谓板块价值重估的含义,就是使该区域可能成为五年前的中央别墅区。“5年前,大家觉得中央别墅区2万元的房子还挺贵,今年购房人以5万元/平米的价格买这里的房子,还很非常超值。温榆河墅区的各种支撑都非常强,将来的发展不容小觑。”
稀缺产品 高端配套
随着人们生活水准的逐渐提高,对于居住舒适度的要求也越来越高,别墅生活作为一种居住方式与生活方式,成为越来越多人的梦想,这其中不仅仅是财富阶层,在中产阶级与高端白领当中这一理念也越来越普及,因此对于别墅产品的需求一直“只增不减”。而除了居住需求之外,别墅产品未来可预见的稀缺使得其成为较为稳健的保值增值品。
旭辉御锦不仅拥有稀缺的生态环境,其人文环境与高端配套,更彰显了其稀缺性,也是其跃升为今年别墅市场黑马的重要因素。
项目所在的区域,均为品牌开发商打造的高端别墅产品,低密度的环境、高素质的居住人群,形成了难得的人文氛围。而在项目附近,有格林私人马会俱乐部(房价 户型 二手房 租房)、唐人马球场等国内最高端的马球场比肩而邻,周边还汇集了大量的高端配套,五公里范围内分布五大高端的高尔夫球场伯爵园(价格 动态 户型图 论坛)高尔夫、天竺高尔夫、翡翠湖高尔夫、乡村高尔夫、天安高尔夫。值得一提的是伯爵园高尔夫 俱乐部,在国内高尔夫俱乐部中排名前十位。
旭辉御锦售楼处电话:8085 9999
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