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京城楼市再现日光盘年末供应量下降“反促”成交

https://www.biud.com.cn 2013年12月22日21:00 家居装修知识网

搜房网讯新年将至，楼市传统淡季来临，不过购房者的热情却丝毫未减。上周末，位于房山区域的首创伊林郡火热开盘，当日售罄；而搜房网12月大型看房团上周六启程，15条线路齐发共赴京城77个优质项目，累计报名人数达7000人；另外，大北京项目——北京自在城0首付活动圆满落幕，超600购房者到场。可见，虽临近年末，楼市供应量下降，但是购房者热情不减，“有限的选择”反倒催生了楼市热销和日光盘的出现。

据了解，上周末，位于房山区的首创伊林郡首期入市，开盘当天迎来2000人到场，所推560套房源4小时全部售罄，销售额近10亿。该项目本期主力户型为80平米两居、90平米小三居、128平米大三居，均价18500元，满足不同购房者的购房需求，成为京城年末又一日光热盘；同时，搜房网年末收官之战——“暖冬钜惠在行动”万人看房团浩荡启程，本次看房团累计报名人数达7000人，线路安排共15条，其中大北京区域5条，北京区域内10条，总计涵盖优质项目77个；另外，由搜房网携手北京自在城的0元首付活动已于上周六在北京自在城售楼处圆满落幕，到场购房者达600人，当天认购60余套房源。

首创伊林郡开盘现场（来源：搜房网摄像：李京）

搜房网12月大型看房团现场（来源：搜房网摄像：黄小玲）

北京自在城

北京自在城现场等待抽奖的购房者（来源：搜房网摄像：张恒、何泓）

年尾将至，北京的楼市主力供应季已经结束，相较11月份，12月房企的推盘意愿并不强烈，除部分楼盘踩着4万元“红线”取证过关以外，绝大多数房企均调整推盘节奏，暂缓推盘。

从北京市场情况来看，12月首周，仅有4个项目入市，供应套数和面积均有萎缩，新增房源共927套，预售许可面积11.6万平方米。因为数量上较之前一周减少4个，因此套数和面积上也分别减少了64%和54%。而据机构的监测情况来看，12月下半旬，新开楼盘几乎没有。

业内人士认为，目前京城楼市，要么无房可售，要么因为控制节点而渐停供应，在年内余下的十几天中，购房者的选择少之又少。而2014年楼市走势难料，很多购房者宁愿提早入市，趁着年末京城限价政策和对预售管理升级的“空子”，抄底楼市。

虽然楼市供应量紧缩，但是“冒险”入市的项目均取得了不错的成绩，可见，在购房热情不减的年末，有限的选择反倒促进了热销的盛况。据搜房网了解到，12月首周，上上城二期开盘热销6.5亿，近乎售罄；位于房山区域的鑫城簠街开盘当日即告售罄。上周末，隔街相望的亦庄·金茂悦和北京城建·海梓府同日开盘，均取得热销佳绩；而且搜房网携手世嘉正园5折狂、北京自在城0首付活动均圆满落地，近千人到场助阵。

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