绝版地段打造精品“泰禾北京院子”优势不可复制
进入年末，盘点2013北京土地市场，位居传统中央别墅区腹地的孙河板块可谓最炙手可热。今年“地王”频现，让孙河板块成为舆论焦点——位于北京朝阳区“十大发展基地”之一的温榆河生态绿色休闲区，距离首都国际机场仅8公里。“泰禾北京院子”等高端别墅项目的入驻更让孙河地区成为备受瞩目的高品质居住社区聚集地，也是各实力开发商逐鹿的新地标。
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然而，作为北京最集中的国际聚居区，中央别墅区已扮演太多西式居住的代言。从拿来主义的西式复制到割裂传统的刻意创新，中央别墅区，更需要的是居住的中国精神。“泰禾北京院子”无疑以中国院子别墅给北京的世界公民提供了一个当代中国的生活范本，成为独具特色的北京高端豪宅产品。
“孙河是在成熟地段做别墅，整体规划得像在一张能画出美丽画卷的白纸。作为中央别墅区留下的最后一块‘净土’，孙河的优势不可复制。”——泰禾集团品牌总监沈力男
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2013年，北京“地王”逐鹿孙河，使该区域成为高端住宅的新地标。孙河区域何以承载高端居住区定位？据北京市房协秘书长陈志介绍：“实际上，从北京的房地产有史以来，孙河区域就是血统纯正的高端产品聚集地，以拼实力、拼投资形成的市场化已非常成熟，未来的市场前景十分可观。”而在媒体眼中，孙河已成为高端市场焦点。新京报传媒副总裁张学冬表示，孙河的升值潜力仍十分巨大：“‘北孙河，南亦庄’是对今年高端低密度产品市场的区位判断。别墅的增值和品牌房企的入驻，也将给投资带来更大信心。”
作为中央别墅区升级，位于朝阳区的孙河板块优势明显，不仅距离核心城区咫尺之遥，相关交通配套优越，温榆河绿色休闲配套也较为丰富，成为城市别墅概念板块。同时，当“泰禾北京院子”引入孙河地块后，曾经辉煌的中央别墅区再次跨入新阶段，新中式院落别墅“泰禾北京院子”的入驻，填补了多年来中央别墅区中式风格建筑的空白，开启了区域内中式风格别墅的新纪元。
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“高端人群买房时，往往看重区域、氛围和各种资源，房屋面积和装修都不是关键，唯有独具特色的高端产品才是稀缺珍贵的。”——高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵
中央别墅区走过21年发展，逐步升级，别墅风格不管从小区规划还是户型设计都非常西化，在“泰禾北京院子”进驻之前，中式风格建筑一直是空白。新中式院落别墅的出现标志着北京别墅豪宅市场中式建筑的高调回归，同时也成就了国人的居住梦想。
整个院子项目通过考究的街巷、宅门、屋顶、深墙、院落、厅堂四方围合，层层递进，实现了中国传统民居的“内向型”院落空间；在园林打造上采用了中国传统的皇家造院方式,依照“一池三山”设计手法，重现皇家园林的造园规范。
“泰禾北京院子”，融中国造园精髓，垒石叠水，筑主题山院水庭，给居者提供了一个山水一体的园林景观，而这种园林景观又不仅仅是山水氛围营造，更注重的是因地制宜，继承北京四合院的传统精髓。用建筑诠释“禅”的意境，用古典园林和中式建筑的相得益彰实现中国传统人居文化中倡导的“天人合一”理念。这样的设计将中式豪宅从简单的奢华堆砌提升到了文化品位层次。
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