业界报告称京港位列全球十大最昂贵铺租市场

知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)23日发布的一份报告显示，2013年第三季度，香港以每年每平方英尺4333美元(1平方英尺约等于0.0929平方米)的高额租金位居全球十大最昂贵铺租市场首位，而北京亦在这一榜单中跻身前十。

该报告预测，由于优质地段和新建项目稀缺，世界最昂贵的零售物业市场铺租价格将在2014年持续上扬。以租金最为高昂的香港为例，其已成为全球最多国际奢侈品牌汇聚的零售物业市场。其兴旺的旅游市场和可用零售空间短缺使得新进驻和现有零售商在黄金地段寻觅合适店面变得更加困难。

纽约、巴黎、伦敦、苏黎世、悉尼、东京、墨尔本、莫斯科等城市紧随香港之后，分列最昂贵租铺市场的第二至九位。北京则以每年每平方英尺674美元的租金位列榜单第十位。这也意味着在北京平均每平方米的商铺日租金高达121.64元人民币。

不过，虽然中国商业和消费快速发展，今年第三季度，深圳商铺租金却出现自2007年第一季度以来最大跌幅，下降2.9%。不理想的预租率预示空置率的走高。而规划中的大批未来供应又将有效抑制深圳商铺市场租金上涨。

报告统计，到第三季度末，亚太地区在建零售物业大约1.24亿平方英尺，其中43.9%位于中国，仅深圳就有35个项目。

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