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该不该买房？专家告诉你明年二手房趋势

https://www.biud.com.cn 2013年12月24日13:49 家居装修知识网

深圳二手房置业专家淘房网近日向记者表示，尽管市场环境大不如前，但住宅价格仍旧具有刚性，长效机制的建立将会进一步引导深圳楼市向着良性的方向发展，对于刚需一族来说，不要长期观望房价的大幅下跌，条件允许该买就买，以免错过自己心仪的楼盘。

有数据显示，2013年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，而北京、广州、深圳涨幅均超过25%。

对于明年房价是涨还是跌，有专家指出，绝大多数三四线城市房价及楼市相对稳定，明年全国房价的数据统计从整体上看可能不会下跌，但一二线热点城市到在明年年底前将会率先出现下行调整。但对于长期走势，未来5-10年仍将是房地产整体向上的发展时期。淘房网深圳公司负责人也表示，“明年深圳楼市可能会出现小幅动荡，二手房市场也会受到影响，但总体房价不会出现崩盘式下跌，对于刚需一族，买房还是要尽早。”

“最近京沪穗深及南京杭州等十几个城市出台的楼市新政，很可能将是行政调控这种形式的阶段性结束” 浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授指出。

对此，淘房网高层也表示出认同，并说道，“今年调控政策的频繁实施对深圳楼市影响不小，国家调控政策应逐渐降低对市场的直接干扰，并通过土地、税收、经适房、公租房等多方面解决住房难问题。”

据了解，深圳在明年将继续稳定房地产市场调控工作，落实各项调控措施的同时，继续加大普通商品住房用地供应，增加商品住宅供应规模，推进保障性住房入市速度，缓解全市住房供求紧张局面。此外，深圳将继续抓紧住房政策研究工作，为推动建立房地产市场调控长效机制做好准备。

在被问及对明年二手房楼市的市场预期时，淘房网深圳分公司市场部负责人给出了肯定答复，“二手房不像新房，会受到土地、政策，定价等方面的直接影响，而且二手房会因其地理位置，现成的房产证等因素更具竞争力，学区房就是个很好的例子，对于明年的二手房市场，我们还是抱有信心的。”

自2004年10月10日成立以来，淘房网一直是以诚信为基石，以服务为宗旨，如今已建立了以北京为中心覆盖全国近十六个省市自治区的三十几个大中城市分站，多内容分站的综合服务性网络平台，并在二手房领域首推淘宝式购房体验，独创的信用评价机制让顾客轻松体验淘宝式购房的便捷与放心，有购买二手房意愿的深圳消费者可登陆淘房网一览究竟，月底前签单更能获赠土豪金手机一部。