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一期热销亦庄金茂悦应市加推

https://www.biud.com.cn 2013年12月30日12:03 家居装修知识网

亦庄金茂悦“万马喜悦，悦享新年”活动12月28日在现场举办。为迎接即将到来的马年，项目现场布置充满了新年的气息，绒马抱枕、小马彩绘、新年装饰DIY让到场客户迎接不暇，一期开盘成交的准业主们，也纷纷到场共度新年前的最后一个周末。

12月14日，品牌房企方兴地产年度力作北京亦庄金茂悦盛大开盘。在创纪录的90分钟选房时间里，同“金茂系”产品在北京的三大名盘一样，亦庄金茂悦再次创造了热销传奇。由于一期开盘热销供不应求，项目将于明年于1月中旬应市加推100-161㎡精装3.5居。

亦庄金茂悦：精工细作打造品质过硬楼盘

方兴地产有关负责人告诉记者，作为一家目光高远、有社会责任感的房地产企业，方兴地产致力于以精工细作的态度为业主打造“无忧之宅”。

记者了解到，早在亦庄金茂悦产品定位设计之初，方兴地产就凭借多年高端房地产开发经验，对项目做了全面调研，一方面将产品定位为拥有绿化、交通、配套、产品、科技等各项优势的终极改善型楼盘。一方面以客户为需求，找准向往高端的改善型客户的几大需求要素，与千余组客户回访沟通，共收集了300余组客户建议。正是基于对方兴地产“追求卓越，永找不足”企业文化的传承，亦庄金茂悦才能为置业者提供一个保值增值的好房子、一个健康的好房子、一个适合全家居住的好房子。

亦庄金茂悦技术方面的专家介绍，项目在户型设计上继续保持了大面宽、短进深、采光优越、科学利用储物空间等特点，同时，通过健康环保精装、台地园林、双精装大堂等细节，为业主构筑静谧的生活氛围。另外，项目外门窗采用断桥铝合金框，Low-E中空玻璃，有良好的气密性、水密性、断热性能，能防止不可控制的空气渗透，起到了冬天室内暖流不流失，夏天外部热量不流进室内的屏障作用。

品牌房企+品牌产品+绿色科技=全健康亦庄金茂悦

品牌房企方兴地产在2011年，完成了中国第一个建筑行业的碳中和项目并且在南非德班联合国气候变化大会上中国政府组织的官方论坛中进行了主题发言。2012年，方兴地产参与制定国标《绿色建筑评价标准》；参与国家科技部十二五支撑课题研究；参与编写《我们的绿色校园》系列读本、积极开展绿色校园行动。11月28日，方兴地产与中节能绿碳(北京)公司签署了每年1000吨碳排放指（配额），这也是中国建筑业同时也是中国房地产业界碳交易的第一单。

方兴地产成功地打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品，“金茂”品牌也是中国驰名商标。“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵。

近年来，日益恶劣的空气环境已成为健康的第一“杀手”。方兴地产则致力将亦庄金茂悦打造成北京首席（房价户型二手房租房）“全健康”宜居特色住宅，引入“府系”健康科技系统，以置换新风系统、负氧离子系统、生态空调系统、外窗系统、24小时中央热水系统、同层排水系统、五级家居安防系统七大科技。亦庄金茂悦应对空气污染方面独到的“杀手利器”——“全置换式新风系统”可保持24小时持续新风供应。“全置换式新风系统”在天棚毛细管网系统外，还加装独立新风系统，能保证每户新风量在每小时约800立方米，从而确保了居住者在不适宜开窗时也能呼吸到新鲜、安全的空气。

外部配套因项目的影响力而日渐完善

谈到亦庄金茂悦外部配套的逐步完善时，项目负责人连用几个“没想到”来表述方兴地产品牌下亦庄金茂悦的影响力。

该负责人对记者说，随着8月11日亦庄金茂悦的正式对外亮相，9月2日，亦庄实验小学（房价户型二手房租房）开学，外部教育配套紧随亦庄金茂悦翩然而至。9月6日，有轨电车亦庄北京经济技术开发区（房价户型二手房租房）相关负责人表示，开发区从亦庄火车站到核心区将设置有轨电车，改善区域交通步伐加快。9月12日，成龙和北京经济技术开发区管委会签订合作协议——“成龙世界公园”正式落户亦庄，外部环境为亦庄金茂悦加分。9月12日，世界500强诺基亚走进亦庄，亦庄金茂悦的“区位国际范”日渐突出。此刻，我们说亦庄金茂悦颇具“国际风范”是有十足底气的。随后，亦庄新城交通主管部门在进入项目的路口设计安装了红绿灯，项目的重要性不言而喻。而计划于2020年建成的北京地铁17号线，最终将与既有的亦庄线汇合。届时，亦庄金茂悦的外部交通将更加顺畅。10月份，集休闲、娱乐、美食等为一体的“一站式”社区型购物中心（房价户型二手房租房）亦庄华联力宝购物中心正式入驻亦庄荣华北路，亦庄金茂悦周边配套更加丰富。

方兴地产有关负责人也表示，亦庄金茂悦以运作大盘的方式来运作项目，不惜成本；而当地政府对项目外部配套等各方面的支持，也使亦庄金茂悦的各项配套日渐完善。

周边地王频出带动未来市场渐趋豪宅化

8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元，获得亦庄新城两地块。剔除保障房，纯商品住宅楼面价突破30000元/平方米。11月4日，首开住总联合体经过70余轮竞拍，以12.2亿元夺取亦庄地块，溢价率20.5%，剔除公租房后，楼面价达58000元/㎡。业内预测，伴随着这三个项目的入市，亦庄房价或将冲破50000元甚至更高关口，升值潜力巨大而明显。

记者了解到的情况是，亦庄地产板块现在的主流为刚需小户型。随着板块内今后各时段“地王”的不断涌现，亦庄地产板块今后或将出现以高端大户型为主流楼盘的时代。

最新公开得资料显示，距11月4日被成功出售的亦庄河西区X13R2地块1公里之遥，亦庄金茂悦似乎早有先见之明，该项目的产品均为130平方米、150平方米、180平方米较大户型，而此类产品在目前在售的亦庄地产板块极为稀少；而亦庄金茂悦附近尚有九宗地块尚未拍卖。可以预见的是，这九宗地块以后若拍卖成功，必将又是“地王”级别，而在这九宗“地王”级地块上开发的产品，毫无疑问地必将直接走高端、豪宅的开发路线。

亦庄金茂悦正处于中央居住区价值洼地上升临界点

“首先，公园地产已成为亦庄金茂悦作为健康楼（房价户型二手房租房）盘的最明显标志。”亦庄金茂悦项目部负责人介绍，项目毗邻亚洲最大的湿地公园南海子公园，业界普遍用“亦庄金茂悦的后花园”来形容南海子公园目前的一个角色定位。

亦庄作为经济开发区，区域地产市场的一个较为明显的特点就是住宅用地稀缺。资料显示，作为北京重点打造的五大新城（价格动态户型图论坛）之一，亦庄距CBD（房价户型二手房租房）商圈的距离仅12公里。加之便捷的轨道交通、第二机场规划等，都决定了亦庄楼市巨大的发展潜力。同时，亦庄是北京市唯一的国家级经济技术开发区，历经20年的发展，亦庄经济开发区已汇聚108家世界500强企业、国内知名企业4000多家。亦庄的国际区位优势，无疑会使亦庄金茂悦在无形中跻身到又一个更高的区位平台。

业界专家普遍认同的一点是，亦庄金茂悦目前正处于亦庄中央居住区价值洼地的上升临界点。

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