住房公积金问答:公积金余额倍数如何计算?

公积金余额倍数如何计算？

提问：公积金贷款额度的其中一种算法为公积金余额乘以15，此处所指公积金余额是否包含补充公积金所缴部分？

回复：在余额倍数计算方法中，账户余额是指公积金账户的余额，不包括补充公积金账户或者住房按月补贴账户。购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度是账户余额20倍；购买首套商品房或私产房，贷款额度是账户余额15倍；购买第二套住房，贷款额度是账户余额的10倍。如果您缴存补充公积金或按月住房补贴，可以在贷款额度上增加10万元。

现行公积金贷款政策是，职工正常缴存住房公积金，贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金额度的，贷款最高限额60万元。如职工同时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)，单人贷款最高限额为50万元，使用配偶额度，贷款最高限额为70万元。住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。

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