万科发力城市配套服务运营商
作为国内备受关注的一线品牌房企，万科集团在持续精耕住宅地产开发后，也在加快进行战略转型。这一次，万科选择发力“城市配套服务运营商”。
“近年来，我们不仅注重高品质住宅项目的开发建设，同时也更加重视所建项目给城市、区域所带来的影响。今后，万科将继续为业主提供高品质住宅和更加宜居的环境，也将为业主带来更加娴熟的城市生活配套服务，并尽最大努力带动区域的综合发展。”北京万科副总经理肖劲日前在中粮万科·长阳半岛商业配套升级论坛上表示。
助力区域商业再升华
日前，中粮万科·长阳半岛VMO产品的样板间正式地对外开放。据《中国建设报.·中国住房》记者了解，VMO为3层庭院式联排产品，户型面积在200~230平方米之间。该类产品通过超低密度的庭院空间和灵动设计的室内空间，精心营造出了“一庭一院一露台”的品质空间。
“VMO将进一步丰富长阳半岛区域的产品业态和体系，助力长阳板块区域商业再升华，从而形成极具人气的特色经济繁荣区域。”肖劲还表示，未来随着长阳地标级ShoppingMall半岛购物中心及VMO的入市，必将改变房山区域的发展现状。
作为北京备受关注的楼盘之一，中粮万科·长阳半岛现阶段已提供完善的配套设施，其中第五食堂、华润万家超市、理发店、洗衣店、幸福街市等基本的配套都已经开业运营。
“除此之外，中国农业银行也已在7月份签约挂牌，虽然还没有开业，但为了方便周边的业主的生活需求，项目为大家争取到了ATM机放置在售楼处内，满足了业主对生活的基本需求。”北京万科营销管理部的经理孙霞向记者介绍说。
万科很多社区伴随着社会的大趋势进入老龄化，结合这一问题，万科第一个社区专业居家养老服务机构-中粮·万科长阳半岛橡树汇长者服务中心已于10月27日正式的开业运营。
“这是万科继‘五菜一汤’之后又一项新的孵化业务。‘长者服务生活中心’将开展各类长者活动、资讯传递、健康体验、家居安全评估及适老化家装、老年用品配送等业务，以科技、专业、关怀的核心理念，为社区长者提供优质的社区及居家养老服务。”肖劲说。
住宅与商业相辅相成
今年1月，万科商用地产管理部在北京正式成立。不到一年夺的时间，位于北京昌平的“金隅万科广场”于11月27日正式宣布对外试营业，据统计，当天的客流约达6万人次，创造了218万元营业额的好成绩。这也被看作是万科集团成功迈出试水商用运营的第一步。
“万科的住宅和商业地产是相辅相成的关系。目前万科商业地产有三大产品线——万科广场系列、生活中心系列和邻里家系列。万科广场系列定位为区域型购物中心，生活中心系列主要针对集中型社区商业，而邻里家则是对社区商业街的归纳。”肖劲表示。
作为万科北京首个商业地产项目，金隅万科广场占地约15万平方米。肖劲还表示，该项目的目标将聚合最成熟的商业氛围，营造都市人群的“第二客厅”。同时，还将积极引进国内外一线的品牌。
“在业态规划方面，金隅万科广场特别强调多功能与集约性，涵盖了品牌专卖、时尚百货、品牌院线、娱乐餐饮及生活超市、生活服务等多种业态，将满足金隅万科城业主以及整个京北区域的中高的消费需求。”孙霞介绍说。
目前支持房山区消费经济的商圈主要为良乡商圈、云岗商圈，也是两个较具规模的商业聚集地。但是由于建设时期较早，规模较小，随着区域人群消费水平的提升和大批高素质的人群的进驻，传统的商圈渐渐不能满足高端的商务需求，新兴商圈的发展迫在眉睫。
“半岛购物中心的出现，可以说是有效地填补了长阳板块的发展空白。即将开业的半岛购物中心是以品牌商家为主的大型综合性商业，定位为全家庭式的城市消费群体，主营项目涵括品牌珠宝的配饰、品牌日化百货、品牌服饰鞋帽、品牌餐饮娱乐等，目标满足大部分城市人群的时尚、品质生活所需。”孙霞最后说。
相关知识
万科发力城市配套服务运营商
郁亮:房企白银时代面临转型 万科欲做城市配套服务商
中粮万科长阳半岛商用配套升级 VMO样板间开放
商业用地成“香饽饽” 万科发力商业地产
万科发力“大北京”战略 五矿万科城规划设计全球招标
践行城市配套服务商 万科与雅诗阁服务公寓签
北京万科发力写字楼产品
万科发力养老地产 探寻社区养老模式
万科深铁合作故事越讲越圆 万科欲复制推广“轨道交通+物业”模式
万科中期业绩会的五大关键词
