美国房市“泡沫”魅影抬头 多地房价再创新高

美国房地产泡沫破裂已七年之久，而曲折前行的美国房价如今正逐渐回归最高峰。

最新数据显示，美国50个最大的大都市会区中，有10个地区的房价已经回到历史最高水平。这成为危机以来美国房地产市场反弹以及美国经济复苏的重要里程碑。

没有人知道美国房价上涨势头将会持续到什么时候。一些买家担忧，如今的上涨势头过于疯狂而不可持续。但另一些人也在懊悔不迭：“为什么我没在2010年或2011年就出手买房呢？”

多地房价改写新高

据某媒体近日援引美国房地产估价网站Zillow的最新数据称，美国俄克拉何马城的房屋价值目前已经比2007年高位还要高出13%，丹佛大都市地区已经高出6%。美国加州的圣何塞、田纳西州的纳什维尔以及得克萨斯州的达拉斯的房价比危机前高峰水平高出近5%。

此外，对美国4400个市的数据进行分析后还发现，美国有将近10%的市级城市，今年的房价已经创下上一次高峰以来的新高，其中房价比上一高峰高出5%以内的有300多个市。

在俄克拉何马市大都会区，几乎每一个邮政编码区域的房价都创下了历史新高，或者至少比此前高峰超出5%以内。其他五个大都会区逾60%的邮政编码区域的房价也创下了新高，包括俄克拉何马州的塔尔萨、纽约州的布法罗、纽约州的罗切斯特、科罗拉多州的丹佛以及得克萨斯州的奥斯丁。

包括加州沿海、波士顿和华盛顿等一些富裕城区的房价，在危机期间温和下跌后已经迅速回升，并创下新高，主要原因是供给短缺而且就业增速好于预期。例如，加州帕罗奥多的房价在截至2013年10月的一年内已经上涨了19%，而且比2007年高峰时期高出了近40%。

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