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泰禾“快刀手” 高周转战略助力资金回笼

https://www.biud.com.cn 2014年01月02日11:00 家居装修知识网

今年以来，泰禾在坚持高品质路线下，实施高周转战略，泰禾集团董事长黄其森要求项目拿地后须在7-8个月内开盘。于是市场屡屡见到以下场景：泰禾先是以雷霆万钧之力夺得优质土地，接着以迅雷不及掩耳之势迅速亮相或开盘，再以令人瞠目的速度销售一空。

然而何曾想到，在“养商”、经营上，泰禾也同样做到了“高周转”——福州五四北泰禾广场在开业仅仅3个月内，便实现业绩和人流的稳定增长；12月29日泰禾天街的开街，正式宣布了泰禾广场全面成熟。这一表现令业绩再度领略了泰禾的“快”，而这种快，正是泰禾品牌实力的完美体现。

从零到成熟仅需三个月

作为泰禾商业首个开业运营的项目，福州五四北泰禾广场的经营状况令人惊叹。9月26日，泰禾集团福州顶级商业综合体——五四北泰禾广场盛大开业。现场狂掀人气风暴，全天客流超20万人次，截止当天18:00，营业8小时狂刷800万，平均每分钟消费额达1.7万元，而夜间迎来更庞大客流，22:00营业结束时，五四北泰禾广场营业额创下福州开业购物中心“首日营业额、日客流人次”双高纪录，

随后，五四北泰禾广场的表现更令人惊叹，与其他商业中心花大量时间培育商业氛围不同，五四北泰禾广场直接跨过了商业培育期进入成熟期，商场策划的主题活动场场人气爆棚，而且主动外来的活动日益增多，已经出现周末场地一天难求的情况，市场认可速度可见一斑。泰禾广场稳步增长的业绩和持续新高的人流，无不印证着泰禾强劲的商业魅力。

不仅如此，在购物中心开业的短短3个月后，室外步行街——泰禾天街也将于12月29日耀世开街，其100多个知名品牌的进驻再次令业界哗然，强大的品牌阵容堪比购物中心，在福州室外步行街商业史上绝无仅有。

“快刀手”泰禾

事实上，2013年，一贯以出精品著称的泰禾集团，更向众多客户展现了自己有别于运河岸上院子“慢工出细活”风格的另一面――“快而精”，这种“快”已在业界有目共睹：今年4月，泰禾拿下北京通州台湖镇地块，而 9月14日，在该地块崛起的城市青年独立潮流特区“泰禾1号街区”——短短5个月就实现了惊艳亮相。

1月份取得北京孙河中央别墅区地块，7月份在该地块呈现的第二个“院子系”产品——“北京院子”售楼部和样板区已实现开放。

厦门泰禾红门，拿地8个月一期开盘售罄，一年不到全面清盘；

泉州石狮泰禾广场，1月拿地、7月亮相、9月开盘劲取5亿；

宁德泰禾红树林，3月拿地，11月开盘，2小时286套告罄；

福州泰禾首府，拿地5个月后的8月份首期即开盘，

厦门泰禾海沧40亿元地王项目，今年8月底拿地，3个月后的11月底规划已经获批，目前项目正紧锣密鼓筹备中，预计明年上半年将面市……

泰禾的“高周转”战略获得了高成效，营销节奏密不透风，销售回款顺利迅速；同时，泰禾产品目前的客户群结构中，有高达7成以上均是老客户，而这，又该归功于泰禾的“高品质”带来的甜头了。看来，有着多年银行从业经历的黄其森，已经将金融与地产，把玩得风生水起、得心应手了。

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