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12月南京房价环比涨2.62% 涨幅创年内新高

https://www.biud.com.cn 2014年01月02日17:07 家居装修知识网

昨日，中国指数研究院发布的12月百城价格指数显示，百城房价已连续第19个月环比上涨。江苏纳入房价统计的17个城市中，9个上涨，8个下跌。其中，南京房价环比上月涨2.62%，这一涨幅创下了年内新高。

全国：

68个城市新房涨价房价走势趋稳

从全国范围看，房价走势更趋平稳。中指院的数据显示，12月，百城房价中有68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。百城住宅均价10833元/平方米，环比11月上涨0.70%。这是自2012年6月连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平(上月环比涨幅为0.68%)。

相比11月，12月环比上涨城市减少1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个；12月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%，涨幅相对上月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨17.56%。

南京：

涨幅创年内新高居百城第二位

从中指院的数据可以看出，南京12月房价蹿升凶猛，环比上月涨2.62%。仅次于湘潭，位居百城房价涨幅第二位，这也创下了2013年南京房价涨幅的新高。尽管南京房价一路高涨，但在前面的11个月中，涨幅都保持在2%以下，此前最高的一次涨幅是7月份的1.97%。

江苏纳入统计的17个市依旧涨多跌少，为“9涨8跌”，其中南京领涨。9个房价上涨的城市为南京、张家港、扬州、昆山、苏州、常州、无锡、镇江、常熟；8个房价下跌的城市为盐城、徐州、连云港、淮安、江阴、南通、宿迁、泰州。

分析：

南京今年房价控制目标落空

中指院百城房价统计的数据显示，至12月底，南京新建商品住宅价格已连续上涨19个月，2013年全年房价累计涨幅达到16.05%。这就意味着，南京今年房价控制目标落空。

明年房价走势如何？中国指数研究院指出，展望2014年，在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性，但不同城市分化或将进一步加剧：少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在，武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。