莱坊:今年京沪豪宅价格将上涨5%－10%

莱坊最新发表的《全球豪宅市场预测》报告指出，随着全球应对金融海啸的措施逐步撤销，今年豪宅市场将面临一定的挑战。莱坊预计，2014年迪拜豪宅价格升幅全球最大，达到10%至15%；北京、上海、悉尼和巴黎的豪宅价格也有望上升5%至10%；香港豪宅价格则下跌5%至10%。

莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨指出，作为中国经济发展的核心城市，一线城市的住房需求更稳定，豪宅客户对价格相对更不敏感，另一方面，越来越多的豪宅产品出现在城市核心区域，将推动豪宅价格进一步提升。

至于香港市场，莱坊董事及大中华研究及咨询部主管林浩文预计，今年优质住宅价格将会下跌，但豪宅市场将比一般住宅市场较具抗跌力。林浩文表示，香港住宅市场已经转向，并且开始下行。未来数年住宅价格将会下跌，但预计在低息环境下不会显著调整。惟一的不确定因素来自美国，因为QE3规模已缩减，未来利率水平或会上升。

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