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中原地产张大伟:国管公积金基本没有意义了

https://www.biud.com.cn 2014年01月03日14:13 家居装修知识网  

中央国家机关住房资金管理中心12月31发布消息,其中指出,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。就此,中原地产市场研究部总监张大伟接受搜房网专访。

中原地产市场研究部总监张大伟

中原地产市场研究部总监张大伟

他认为,“5年再用”不是问题的关键,关键在于公积金贷款是按住房公积金个人账户余额为基础,按照余额计算,年轻人基本上用不了,国管公积金基本没有意义了。

他指出,首先,国管公积金贷款难度增加,相比之前大部分国管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度,按照住房公积金个人账户余额为基础,使得缴存年限短,缴存比较少的人贷款额度明显受限。

其次,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请,基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。

第三,整体利用国管公积金贷款难度明显增加,预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。



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