胡奔:2013地王频出年 2014商业地产井喷式增长

搜房网讯 自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办七届。围绕“关注购房者”这一核心理念，搜房网不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于搜房网千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者济济一堂，购房者大会已经成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉承“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级搜房网服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。搜房网独家采访龙湖•时代天街销售主管胡奔，深度解读北京楼市!

龙湖•时代天街销售主管 胡奔（图片来源：搜房网）

谈到对2013年北京楼市的印象，胡奔表示，2013年在北京乃至全国的房地产发展史上是地王频出的一年，地王诞生的速度、频率以及所制造的话题性都令人印象深刻。住宅市场销售异常火爆，至于商业地产，2013年的写字楼市场相较于商铺市场更加火爆。胡奔坦言自己对商铺的认识、认可程度都远超过写字楼，毕竟写字楼对于一个企业来说是花钱的一个部分，是一笔开支、是一笔费用，而商铺的租金对于一个企业来说是能够为一个企业创造利润的，因此商铺未来潜力包括稳定系数更高，而写字楼更多的偏向于特定时间节点，可能得到市场一定的认可。

至于对明年楼市的预期，胡奔透漏，从宏观的政策面，他认为明年应该不会有太大的变化。总体来说，住宅市场应该会比较稳健的发展态势，自住型商铺房、政策性用房，可能差距会越拉越大，北京地产的发展趋势逐渐会朝着向香港去靠拢，不同类型的产品，可能政府的税收、购买政策、具体的价格差异都会越来越大。同时胡奔劝谏购房者选择自用类的住宅产品时，更多的还是带有改善、纯粹居住性质的需求去进行置业。而对于商业地产，2013年是商业地产开发的一个元年，胡奔相信2014年商业地产的成交量会有井喷式的增长，因为在2013年的土地供应市场当中，C1、C2纯金融立项综合性的土地立项量非常大，所以2014年无论是写字楼还是商铺，面向市场的产品会非常多，也希望购房者在投资选择的时候能够辩证的去看待市场上推出的产品，更加理性的去做选择，能够在比较合理的价值体系计算方式上去筛选投资产品。

针对1月18日搜房网购房者大会，胡奔也送出了自己的祝愿：“对于购房者大会，相信搜房网在整个地产的媒体圈当中的影响力，毫无疑问必将又是一个成功的具有非凡意义的这么一个大会。对于购房者来说，能够借助搜房网这么一个好的平台选到自己真正理想的居所、选到自己合适的投资产品；对于地产公司来说，也能够更好的借助于搜房网的平台把自己的品牌做进一步的输出，能够更加提升品牌在整个社会面当中的影响力。也希望搜房网的整个经营业机会越来越好，推出更好的产品，能够促进整个房地产行业的有序合理的发展。”

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