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亦庄•金茂悦2014预言:未来改善型产品一房难求

https://www.biud.com.cn 2014年01月08日12:10 家居装修知识网  

自11月中旬,放开“单独二胎”已经成为70后、80后置业中坚人群的热议话题。而不少业内表示,两孩家庭的增多,将刺激楼市对三房、四房的需求。在1月4日的“预见2014•遇见亦庄”暨亦庄•金茂悦地产趋势高峰论坛上,最核心的观点就是:2014年的市场竞争会分化会越来越激烈,未来的地产市场,类似于亦庄•金茂悦这样的产品很有可能成为需求主力。

“现在市面上在售的大部分三居、四居产品,在功能分区上更加细致,对多代人同住的生活细节,也考虑得更加成熟。”来自中原地产市场研究部总监的张大伟先生这样认为:“来买亦庄•金茂悦,很多客户考虑的就是我有孩子了,要有一个改善性需求的居室满足自己居住的需求。这样的家庭在北京也会越来越多,尤其是现在二胎政策放开的刺激,会使得大家对于这种130平米以上,200平米以下的房子的需求量加大。”

北京房地产协会秘书长陈志则表示:“纵观近几年楼市可以发现,2008年之后的楼市暴涨,很多购房者当时买的都是刚需盘,户型面积多在80-90平米,按照通常五年财富增值期推论,当年的“刚需族”如今大都了相当财富积累,钱有了,也面临着生孩子,生孩子以后就要面临换房。由此可见,北京市的成交峰值出现在2009年,而改善型住宅的成交峰值大概在2014年变现,如果叠加2014年二胎的生育所产生的住房需求,改善型住宅的成交峰值会出现在2014年到2015年。而亦庄•金茂悦的产品定位,主打3.5居和四居,恰好迎合了未来北京增长幅度最大的人群,因此,其市值前景也是显而易见的。”

“目前我们即将加推的100-161㎡精装3.5居产品,在产品设计创新方面有很多亮点。”亦庄•金茂悦相关负责人介绍:“现在改善型需求的购房者对产品的要求越来越高,他们希望房间更多,要求有主卧、次卧、客房还有阳光书房。同时,在空间设计方面,既要有明显动静有序的活动区、休息区设计,又需要一定的家庭互动空间。我们的空间设计皆是从客户的这些基本生活需求出发,提前将他们今后的家庭成员互动考虑进来,因此获得热捧也是情理之中。”据悉,亦庄金茂悦在一期热销供不应求后,将在1月中旬应市加推100-161㎡精装3.5居。



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