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清理小产权房进行时 “转正”并非完全没可能

https://www.biud.com.cn 2014年01月09日08:00 家居装修知识网

手持小产权房钥匙的居民开始了提心吊胆的日子。不过，事情也许还有转机。

据报道，目前全国小产权房总量或已超过70亿平方米。若按100平方米/套计算，相当于全国有7000万套小产权房，以每户三口人计算，可以安置2.1亿人居住。由此来看，为小产权房的未来忧心忡忡的人不在少数。

2013年11月22日，国土部、住建部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。11月24日，两部委联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会议，部署“小产权房”整治工作，“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。12月底，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发《关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的紧急通知》，同期，深圳市也出台了相似文件治理日渐增长的小产权房。

国土资源部、住房和城乡建设部联合部署“小产权房”查处工作一个多月来，各省级国土资源部门密集部署有关工作，加快针对“小产权房”的清理、查处工作。

对于小产权房的治理问题，国土部执法监察局负责人近日表示，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。

虽然各地的小产权房清理正在进行中，但这也并不代表大量已建成多年的小产权房一定要被拆除。

亚太城市研究会房地产分会会长、地产评论人陈宝存认为，小产权房数量太多，而且概念特别混乱。比如深圳有40%以上是小产权房，这是因为，在城市化进程中，农村集体建设用地被整体规划成了国有建设用地，也就是现在的深圳中心区域。

“完全否认小产权房，永远不给‘转正’，我觉得不现实。”陈宝存直言。