龙湖地产2013年总销售金额503.2亿元人民币

2014年1月8日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）公布未经审核的营运数据，截至2013年12月末，集团实现总销售金额（含协议认购）503.2亿元（人民币，下同）。其中，合同销售金额为481.2亿元，同比增长20%，合同销售面积426.1万平方米，同比增长2%。平均合同销售单价同比增长18%至11,293元/平方米。12月单月，集团合同销售金额达33.2亿元，销售面积26.5万平米。

2013年，随着集团“扩纵深”战略的深化，龙湖各区域均实现销售稳步增长，西部、环渤海、长三角、华南以及新进入的华中区域销售金额占比分别为40.9%、28.1%、23.9%、5.4%及1.7%。在实现销售的18个城市中，8个位列当地市场销售金额前10，其中5个城市位列前5。

西部地区实现销售金额196.9亿元，同比增5.2%。重庆龙湖成为集团首个连续3年销售金额突破百亿元的地区公司，并连续10年稳居当地市场销售金额、销售面积第一。成都龙湖销售金额同比增长21%至61.6亿，创历史新高。西安龙湖延续稳健表现，位列西安市场销售金额前四。

环渤海区域依旧贡献稳健，销售金额超过135亿元。北京龙湖凭借丰富的产品线，录得销售金额80.2亿元。其中别墅项目好望山和双珑原著，分别摘得北京别墅市场销售套数第一和销售金额第二。时代天街商铺以超过15亿的销售金额位列北京商铺成交金额榜首位。沈阳与青岛两地分别以92.6%和26.7%的销售增长创新高。

长三角区域业绩贡献继续提升，年累计成交金额114.8亿元。杭州龙湖销售金额同比增111%至62.6亿元，跃居杭州市场第4位，主城区项目成交套数市场份额超过8%。龙湖•春江彼岸项目位列杭州主城区销售套数第一和销售金额榜第二。

新进入的华南、华中市场开局顺利。集团在华南首个项目，厦门龙湖•嘉屿城全年销售金额近20亿元，销售套数超过2000套。12月二期产品开盘仅一小时，450套房源即告售罄，实现合同销售金额逾5亿元，一举成为厦门当月商品房销售套数及销售金额冠军。华中首个项目——长沙龙湖•湘风原著，拿地仅半年即实现开盘，6个月实现销售金额逾8亿元，一举成为湖南全省别墅销售冠军。在新进区域实现高周转并取得市场认可，标志着公司团队的进一步成熟。

“持商业”是公司战略中的重要一环。12月18日，重庆外首个“天街系”购物中心——成都龙湖•北城天街购物中心开业，首日客流破20万，刷新成都商场开业当日客流量新纪录，至此，集团开业商场总数达到11个，总建筑面积（含车位）超过100万平方米。随着未来两年北京长楹天街、重庆时代天街二期、成都时代天街、成都金楠天街、杭州时代天街、西安大兴星悦荟、西安紫都城星悦荟等购物中心陆续开业，龙湖商业将全面进入全国化运营阶段。

遵循“近城区、控规模”战略，集团也在2013年谨慎布局投资，稳步增加土地储备。全年，集团在11个城市新增项目16个，规划总建筑面积超过500万平方米，其中首次进入苏州、长沙和济南市场，全国业务布局达21个城市。值得一提的是，年内公司拿地平均溢价率仅为12.5%，在2013年土地市场持续升温的情形下，坚持“不高价拿地”的策略，有效地将投资成本及风险降到最低。

集团表示，2013年在“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略的指导下，龙湖不仅超额完成460亿元销售目标并创下历史新高，而且为未来可持续的发展打下了坚实的基础，展望2014年，集团将继续贯彻上述战略，灵活应对市场形势变化，打造客户心目中的好产品、好去处、好服务。

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