亦庄金茂悦对话专家:2014年亦庄将迎来发展新机遇

1月4日,第一场“预见2014•遇见亦庄”地产趋势系列高峰论坛,在业内外引发了强烈关注和广泛讨论。 通过讨论，在场的专家、媒体、现场的客户，基本达成了以下几个共识：北京的房价在2014年仍然持续看涨，热度甚至将高于2013年，而以亦庄为首的热点住宅区域，未来发展更将迅速；2013年的一些系列调控政策，自住房商品房政策、二胎政策等等，都将在客观上造成改善型住宅的稀缺性；以及高品质的品牌住宅项目，在保值增值性上，将会愈加突出，等等一系列的结论。

借着第一场论坛的高温，由亦庄金茂悦主办的第二场“预见2014•遇见亦庄”高峰论坛于上周六举行，活动邀请了北京城（房价 户型 二手房 租房）市规划学会秘书长高毅存，北京经济技术开发区（房价 户型 二手房 租房）城市规划和环境设计研究中心专家张丹以及方兴北京公司营销中心总监霍博宁，共同探讨了亦庄的发展潜力。

北京城市规划学会秘书长高毅存认为，在亦庄、顺义、通州新城这三个重点新城里面，他最看好亦庄。因为亦庄是在一张白纸上描绘的最新、最美的规划，是规划师根据北京的战略发展的需求往东南发展，无疑是京津唐商圈对接华北天津的关键节点，所以在亦庄这里规划一个重点的新城具有战略考量的意义。“大家都看到亦庄的街道宽宽的，街道两边的树都种的非常的漂亮，底下的各种管线设施齐全，都是亦庄不同于通州，不同于顺义，更不同于大兴，完全是一个新城的班底，从一张白纸上规划好街道、主干道，次干道，由图纸落到地面上。这个时候亦庄作为北京市发展的重点之一，无疑将是一个最大的、最现代化的新城。”高秘书长如是说。

亦庄近期和中远期在现有的基础上大概要修五条地铁，第一个是现在已经开通的地铁亦庄线；第二个是地铁17号线，连接昌平的未来科学城，往东经过东四环附近往南到亦庄；第三条是S6线，一期从首都（房价 户型 二手房 租房）机场到站前区，二期从站前区到物流基地，然后到赢海到大兴良乡；第四条是12号线，从物流区到总部基地；最后是轻轨L5线，从南苑（房价 户型 二手房 租房），旧宫到垡头。除此之外，还有两条有轨电车线，一条从站前区到亦庄，会是一个环路，另外一条往西南的开发区延伸。

北京经济技术开发区城市规划和环境设计研究中心专家张丹参与了亦庄新城的规划，在她看来，亦庄从定位上是京津冀经济战略重要的节点和发展方向，而亦庄金茂悦所在的3.8平方公里居住区是作为产业聚集区的配套而出现的。“大家可能在网络上经常可以看到，说阿里巴巴的菜鸟网要入驻，成龙影视文化公园这些都落在这里。”另外张丹也解说了北京最大湿地公园——南海子公园的未来发展，现在呈现在大家眼前的仅仅是南海子公园的一期，未来还有二期、三期，整个公园开发完几乎是颐和园（房价 户型 二手房 租房）的4倍大小。南海子周边的区域，会建设综合配套服务区，形成了一个“美丽南海子”绿色商务区，来丰富居住区的配套。

方兴北京公司营销中心总监霍博宁认为，作为亦庄金茂悦的开发商，在进入这个地块的时候，尤其是看到这3.8平方公里，我们认为整个土地出让是形成了一个非常良好的计划性。不是说地块今天卖一块，明天卖一块，也不知道接下来后面的地块是住宅还是学校、商业，而是有完整的3.8平方公里的规划。像我们周边步行15分钟内就有很多已经建成的学校，十一小学、十一中学、第二中心幼儿园、第五幼儿园等，享受16年全程名校教育。未来在项目的南边还有一个非常大的商业综合体，这个商业综合体不仅仅是3.8平方公里，对于整个亦庄区域，我们认为都是非常大的对城市生活的补充。

总的来说，2014年房地产市场依然处于快速上升阶段，未来，特别是北京的房价仍然将一路看涨。对于亦庄楼市来说，2014年将迎来新的发展机遇。作为亦庄区域的标杆项目，亦庄金茂悦，也将因为其高品质的产品力，极具影响力的金茂品牌，在明年的楼市中，也必将取得更辉煌的成就。

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