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任志强：李嘉诚没卖东方广场就是没撤资

https://www.biud.com.cn 2014年01月15日08:14 家居装修知识网

任志强不改“大炮”本色。昨日，在参加访谈时，任志强表示中国房地产市场根本没有泡沫。对于“90后”面临的高房价，任志强建议通过租房子解决。

分析

北京和纽约房价上涨因素不同

有人将北京房价和纽约房价进行比较，问北京房价是否会像纽约一样持续上涨。任志强表示，纽约房价上涨是经济因素导致，北京则是因为政府对市场行政管理导致，如果行政力量继续管理市场，房价会持续上涨。“但可能一二十年以后，市场经济的程度越来越大，大政府变小政府，以后可能就会发生变化。”

之所以目前市场没有办法发挥主要作用，原因是土地资源问题在中国还没有得到公平的解决，农村土地、城市土地等多种土地类型没有办法用一刀切的方式都进入市场。“土地和其他资源不一样，有规划和用途的限制，包括种粮食的地，修马路的地，建工业的地，以及允许建住宅的地，是有规划区别的，用途和规划导致了这些土地没有办法入市。中国现有的规划条件太次，满足不了除城市核心区以外的规划用地。”

直言

房地产泡沫论“都是胡扯八道”

对于目前的房地产市场泡沫论，任志强给出的答案是否定的。“根本没泡沫，泡沫论都是胡扯八道。泡沫是经济学的概念，只要有市场议价就有泡沫，但是什么东西没有市场议价呢，几乎没有。我们说手机，一出来5000元钱，过两天变成4000元，再过两天3000元了，你说是泡沫吗？最初的时候就是知识产权的市场议价。”

对于2014年楼市，任志强继续看涨，如果从供求关系解释，今年的价格会趋于平稳。“今年我们估计在10%以上。但是价格下降10%左右，或者是10%以下，也是有可能的。城市间的不平衡问题，对价格的影响越来越明显。”

反问

李嘉诚卖的才多少

最近一年，华人首富李嘉诚接连出售房地产项目，昨又传出将出售北京盈科中心，被市场解读为撤退。万科董事长王石也发微博表示，精明的李嘉诚在卖上海的物业，这是一个信号，要小心了。对此，任志强颇为宽心，“只要李嘉诚没有把东方广场卖了他就没有撤资，他有那么多东西没有卖，卖的才多少？”

放炮

“90后”现在有房子太不尊重现实

有人表示，在高房价下，许多年轻人根本就买不起房子，任志强没有安抚，而是指出这种需求本身就不合理，“提这个问题太贪婪了，认为90后现在就应该有房子的人就是痴心妄想，太不尊重现实了，没有对社会做出贡献，也没有一定经济实力的时候就应该租房子。”