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2013年北京套均千万元以上豪宅成交增三成

https://www.biud.com.cn 2014年01月16日09:10 家居装修知识网  

2013年北京市豪宅交易量继续保持稳步增长。根据伟业我爱我家数据,去年北京套均成交额千万元以上的豪宅共成交2871套,同比上涨34.5%;千万级豪宅成交量占全市新房成交量的比例达到3.5%。

特别是去年12月,伴随楼市成交量的反弹,北京高端市场出现年末翘尾现象。据亚豪机构统计,2013年12月北京57个报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅项目共有32个项目实现成交,累计成交284套产品,成交面积6.57万平方米,成交套数、成交面积环比均大幅上涨七成。

在成交量快速增长的同时,豪宅的稀缺性也逐步体现。数据显示,目前北京四环内住宅存量缩减到不到7000套,较2012年时下降约56%。亚豪机构副总经理高姗认为,2014年北京豪宅市场将进一步扩容,由于土地价值及存量减少,四环内将成为豪宅的主战场。

部分高端项目获得不俗的销售业绩。继2012年热销23亿元之后,鲁能7号院在2013年取得29亿元的销售业绩。“稀缺的自然资源和产品形态,使得高端物业抗风险能力更强,特别是一线城市的别墅类产品,其资产保值增值能力更加坚挺。”北京鲁能置业营销部相关负责人表示。

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