2013年房地产开发投资超8万亿 约占全国总投资20%

国家统计局今日公布了2013年国民经济运行情况及全国房地产开发和销售数据，其中，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，约占全国固定资产投资额的20%。同时，房地产开发企业施工面积、土地购置面积及商品房销售面积都比去年呈现不同程度增长。

据统计局的数据显示，2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

同时，全年固定资产投资(不含农户)436528亿元，比上年名义增长19.6%。为此，中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时称，2013年全国房地产开发投资额占全国固定资产投资约20%，而且增长幅度超过全国固定资产投资，说明房地产对拉动全国投资的正面作用十分明显。

记者看到，全国房地产施工面积、商品房销售面积和销售金额都出现不同程度增长。其中2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%；房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。

据了解，2013年房地产市场保持了稳步向上的发展趋势，楼市销售火爆，多个城市出现“日光盘”。陈国强分析认为，全国房地产销售面积接近20%的增长、销售金额接近30%的增长，创出了今年了增幅的最高纪录。

从房地产开发企业到位资金来看，全年122122亿元，比上年增长26.5%。“可以看到房地产开发企业的资金状况良好，企业‘不差钱’的情况非常明显，对未来市场中企业新项目开工、在建项目的正常运转非常有利。”陈国强说。

值得注意的是，2013年全国多个城市土地市场呈现集中成交的情况，“地王”频频出现。反映到统计局的数据来看，全年土地成交价款9918亿元，增长33.9%。土地价格的增长对未来房价无疑是一个考验。为此，陈国强表示：“下半年以后，土地市场全面回暖，地价上涨非常明显，地价增幅为后续房价增长埋下伏笔。”

最后，谈到去年的整体市场运行情况，陈国强总结称，“去年政策面表现为‘两头紧、中间松’。其中，中间有近半年时间，中央对政策面未作表态，年底新一届政府对房地产行业发展新思路逐渐显现，强调市场化，对于未来行业的发展很有利。“

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