1月北京土地收入有望破500亿 预计地王会频繁出现

在一天集中推出6块地之后，日前，市国土局对朝阳区崔各庄乡来广营北路一自住房用地进行了招标。加上同天招标的顺义新城地块和即将交易的4块通州地块，本市1月土地出让金有望突破500亿元大关。

朝阳区崔各庄乡来广营北路自住房用地建筑控制规模23万平方米左右，其中居住用地为78000平方米，将全部建设为“自住型商品房”，房屋销售限价为每平方米22000元，最大套型建筑面积不得超过90平方米，项目竞标底价为29.8亿元。

截至16日，北京1月份成交的土地金额已经突破371.85亿元，加上目前招标的两地块，合计土地出让金突破405.6亿元。

中原地产首席分析师张大伟分析，北京之前单月成交纪录出现在2013年11月，单月土地出让金达到了414.18亿元。今年1月份，北京还将有通州等4宗经营性土地出让，预计总土地出让金将达到500亿元以上。创造单月历史新高已成定局。这一成交额将超过2013年整个一季度480亿元的土地出让金。

张大伟还说，北京2014年土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。

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