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京沪杭新年接连上演土地争夺战土地收入近千亿

https://www.biud.com.cn 2014年01月24日20:02 家居装修知识网

虽然各主要城市住宅成交量在新年伊始出现下滑，但这并没有影响到开发商对于土地市场的热情，房企们在北京、上海、杭州接连上演土地争夺战。而伴随着房企们的激烈争夺，业内预计京沪杭三地1月份的土地收入将接近千亿元，远超历年同期数据。

1月22日，在这个不少人已经进入“回家过年状态”的春节前夕，部分房企的工作人员却仍在加班加点地工作，只为在地方政府集中供地的一月份拿下公司心仪的土地。

当天，备受关注的杭师大地块进入现场竞拍环节，包括万科、绿地、龙湖、融创、绿城、九龙仓、葛洲坝、复地、众安、K2、昆仑、融信、中信等十多家房企或联合体均参与了该地块的争夺。而此前，融创董事长孙宏斌曾公开表示融创对杭师大地块非常有兴趣，并给出了楼面价30000元/平方米的心理价位。

不过，经过29轮价格竞拍以及33轮保障房竞拍，融信最终击败融创葛洲坝联合体，以总价33.84亿元配建16000平方米保障房的代价拿下了杭师大地块，刨除保障房部分，杭师大地块的楼面价为29364.7元/平方米，成为了杭州新的单价地王。而在1月16日，融信联合绿地在上海闵行区还摘下3宗办公用地，总成交价7.76亿元。

就在杭师大地块成功出让的当天，上海土地市场也有4宗土地出让，其中上海同济房地产有限公司分别以7.22亿元和3.09亿元竞得浦东新区祝桥新镇AC-13地块、Ae-20地块，上海拿恩贸易有限公司则以7600万元摘得金山区枫泾镇兰兴路以西，规划四路以北地块，而北京精诚众和投资有限公司则以6.46亿元夺得浦东新区祝桥新镇Ad-23地块。其中除金山区枫泾镇兰兴路以西，规划四路以北地块的溢价为49.55%外，其余3宗地块的溢价率均在90%左右。

截至1月22日，上海共计出让17幅经营性地块，土地出让金累计85.16亿元。节前，上海还将推出9宗经营性用地，其中便包括47.7亿元起拍的闸北区大宁路街道纯宅地。而随着1月下旬多宗优质地块的集中成交，业内预计上海新年首月土地收入或突破200亿元。

此外，杭州1月份合计出让41宗地块，仅起价就达315.64亿元。据机构预计，杭州1月份的土地出让金将达到350亿元，相比去年同期的约60亿元，大涨483%。

相比于上海、杭州，1月份北京已出让经营性用地19宗，累计土地出让金总额更是高达403.1亿元，接近2013年11月份414亿元的历史高点，全月更是有望达到430亿元。