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居民房贷创新高缘于购房比例中首套房比例高

https://www.biud.com.cn 2014年01月26日10:09 家居装修知识网

昨日，人民银行发布数据显示，根据初步统计，2013年12月末金融机构人民币各项贷款余额71.9万亿元，同比增长14.1%，增速比上年末低0.9个百分点；全年增加8.89万亿元，同比多增6879亿元。

“信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因，目前房价高位运行，远超居民收入涨幅，大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆，这也给中国经济带来隐患。”中原地产首席分析师张大伟分析认为。数据显示，居民购房贷款涨幅是近年来高点，这主要是购房比例中首套房比例较高导致，过高的贷款影响其他消费。

小微企业贷款增速回升

数据显示，截至去年12月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币小微企业贷款余额13.21万亿元，同比增长14.2%，增速比上季末高0.6个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高3.9个和4个百分点，比同期全部企业贷款增速高2.8个百分点。

截至去年12月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的29.4%，比截至去年9月末占比高0.3个百分点。

“小微企业的贷款增速比大型、中型企业贷款增速都要高，这是一个不错的情况。因为国家目前正不断鼓励金融机构要多把资源倾斜到小微企业，而且许多金融机构现在也在不断深挖小微企业的业务，估计往后的发展势头会更加快。”银行业内人士表示。

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中国人民银行24日公布的数据显示，2013年12月末主要的金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元，同比增长19.1%，增速比上季末高0.1个百分点；全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%，比1-9月增量占比高0.5个百分点。

数据显示，2013年12月末，地产开发的贷款余额1.07万亿元，同比增长9.8%，增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元，同比增长16.3%，比上季末高1.4个百分点。个人购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%，增速比上季末低0.2个百分点；全年增加1.7万亿元，同比多增7389亿元。