荣升“两会热词” 未来科技城平台优势助商办价值蹿升
每逢新年伊始，“两会”都将成为全国关注的头等大事，2014年的早春自然也不例外。在今年北京市及北京各区的两会热词之中，除了传统的经济建设、社会民生等热点之外，又有一个新的字眼加入这一行列，它就是“未来科技城”。
在1月16日开幕的北京市第十四届人民代表大会第二次会议上，北京市市长王安顺在政府工作报告中着重指出：“2014年，北京将用科技创新推动新发展。”围绕未来科技城、中关村科学城、科技商务区等重点区域，通过挖掘先行先试政策潜力、明确企业创新主体地位、推进科技成果转化、完善人才与经费机制、实施知识产权与标准化战略等多种措施，“加快科技体制改革，打通科技与经济社会发展之间的通道，最大限度释放科技生产力。”
如果说北京市两会是为未来科技城发展“定高调”的话，那么未来科技城所在的昌平区两会则称得上是“大步走”的执行战略。1月11日，昌平区“两会”确定未来科技城将扩容7平方公里，入驻的央企将从目前的15家增加至24家。而在去年年底，15家央企中国电、国网、神华、商飞、武钢、华能6家的研究院已经入驻运行；剩余央企研究院将在今明两年陆续进驻。据估算，15家央企运营后，研究人员将达到2万人，地区总就业人口将达到10万人。
据悉，目前未来科技城区域内市政基础设施完成了总工程量的80%，园区内34条道路、2座桥梁建成通车；综合管廊、调蓄水厂、调峰锅炉房、3座变电站、3个燃气调压站等市政场站投入运行；再生水厂、热电冷三联供能源中心设备安装基本完成。园林绿化照明工程完成过半，滨水公园3/4区域已进场施工，预计年内具备开放条件。
在公共服务配套设施方面，未来科技城已分别有一座中学、小学和幼儿园在建；另有4所学校，已经启动设计工作。配套医疗设施——华润国际医院正在立项过程中。体育、文化、展示类等公益性场所也已经启动设计工作。
另据介绍，17号线的未来科技城段今年将启动建设。南北走向的17号线串联了大兴亦庄、CBD、望京、未来科技城等北京几大重点功能区。开通后，将成为未来科技城连通市区最便捷的交通方式。17号线已成为继首都机场、京承高速之后，未来科技城的又一座“加速引擎”。
未来科技城平台优势在吸引实体企业入驻发展的同时，其商办价值也吸引了一大批知名开发商落子布局。在截至1月13日北京215亿元的土地收入中，由绿地和远洋联合体、万科和住总联合体、泰禾、融创、葛洲坝等参与竞标的昌平区未来科技城板块3宗地以76亿元的价格成交，总量占比超过35%。其中，身为“世界500强”与“商办专家”的绿地更是早在2013年5月就以其高端商办产品系“绿地中央广场”抢先入主。
据了解，位于未来科技城北区核心的绿地中央广场，是该区域目前唯一的商办综合体，也是绿地以“产城一体”战略规划，顺应实体经济发展大势，立基未来科技城产业高地，致力打造的地标级商办平台。囊括机场、高速、地铁、政策等发展利好，以国际标准甲级写字楼集群，结合“智慧办公”软性打造，满足高端商务需求，为该地块24大央企上下游企业及高精尖实体架设发展平台；同时精准对位企业高端消费人群，规划涵盖独栋、街铺、下沉广场的商业配套与高品质住宅，甲级写字楼、全业态商业集群、高品质住宅组成微缩城市，形成多元化功能城市地标综合体。
目前，在甲级写字楼空前火爆的同时，绿地中央广场全业态商业集群同样引人瞩目。集商务、商业、休闲、娱乐、餐饮、购物等业态于一体，双线地铁助推地块成熟，依托100万巨量客群基础，以独栋、街铺、广场三种产品形态实现商务全链条区域服务。其中尤以下沉式商业广场最为引人瞩目，领先的体验式商业氛围、7栋甲级写字楼围合客群基础，聚集前所未有的商业机遇。
文本由搜房网提供，转载请注明出处。
相关知识
荣升“两会热词” 未来科技城平台优势助商办价值蹿升
绿地中央广场:立足未来科技城产业富矿 力献餐铺样本
未来科技城发展提速 产商居一体新城领享前景
土地市场开门红 未来科技城商办价值引群雄逐鹿
天津未来科技城落户滨海高新区 助推滨海置业热
地铁17号线或明年开建 未来科技城商办核心呼之欲出
双地铁汇100万人气 未来科技城领衔周边商业崛起
欧美金融城搅动大城西楼市 未来科技城接下来很热闹
阿里巴巴上市 未来科技城板块预计领跑杭州楼市
未来科技城京津示范区启动实施 15年内建成
