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小区居民楼卫生间排水管堵塞 污水反涌泡坏家具

https://www.biud.com.cn 2014年01月29日10:08 家居装修知识网  

小区居民楼卫生间排水管堵塞

污水反涌泡坏家具谁之过

房子无人居住期间,卫生间马桶的排水管堵塞反涌,污水污物将屋里的家具和木地板泡坏了,这个损失应该由谁负责?近日,家住南宁市水街邕江一品小区的李先生为此已住了五天宾馆,在没弄清责任之前,他不敢贸然清扫“现场”。

现场:污水反涌泡坏家具

1月26日,记者来到李先生家。房子位于17楼,门前还摆放着几天前用来挡水的3个沙袋。打开门后一股潮湿污浊的气味扑来,地面上满是水渍和污渍。

李先生说,他和家人平时不住在这套房,只有春节回来住一下,但这套房已是第3次发生厕所排水管堵塞反涌。1月22日晚上,他回家发现房子“内涝”,积水有五六厘米深。1月23日物业停了单元的水检修水管,房内的水消退了一点。但是何原因造成堵塞、如何彻底解决、损失由谁负责,由于物业公司的相关负责人不在,几天来李先生没能得到答复,他也不敢请人维修和清扫。

眼看就要过年,整屋的家具和两个房间的木地板还一直泡着水,估计损失约2万元,李先生不知该如何是好。

物业:管道本身没有问题

该楼盘物业公司是南宁泛宇物业服务有限公司,一名姓李的经理答复,按照相关的设计规范,该楼盘外部的公共排污管,每6层楼设计有一段弯管作为缓冲,李先生所住的17楼与18楼之间正好有一段。23日,物业请人锯开弯管下的一段直管检查,发现管内壁完好无损,但从弯管内清出不少生活垃圾和头发。

“这表明不是我们的管道问题,而是楼上业主不当使用管道造成的。”另一名物业负责人表示,物业可以对李先生家的排污管进行再次疏通,并派人清洗消毒房子,但由此造成的家具、木地板等损失,不应由物业承担,而应由李先生楼上共同使用管道的10户居民负责。

另外,物业负责人翻查李先生入住以来的报修记录后表示,李先生第一次发现厕所堵塞,是在动工装修一个月后,“也有可能是装修工人偷懒将建筑材料倒入厕所导致的”。

居民:怎样证明是谁所为

为此,物业公司还就此事对李先生家楼上的10户居民开展了一次民意调查,而楼上居民看法不一。一部分住户认为,不该由他们负责赔偿,“不知道是谁家,怎么赔偿,又不是我家造成的”……

另一部分住户认为,“如果查清原因,其他户主都没意见的话,他也可以接受”。还有一些住户表示,李先生家不时也有人住,也不能排除是他自家造成堵塞的,因此李先生应承担大部分责任。

物业公司负责人表示,由于居民的意见无法达成一致,李先生或许得找第三方权威机构定损之后,将楼上10户居民诉至法院,才能拿到相关的损失赔偿。据他们所知,类似查不清造成堵塞真正原因的,法院会判由楼上居民共同承担。

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