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北京拟放开购房者自行办理房产证省巨额代办费

https://www.biud.com.cn 2014年01月29日10:10 家居装修知识网

今后，业主对于自己房屋产权的决定权将越来越有主动权。昨日，市住建委就《北京市房屋登记工作规范（试行）》修订稿（以下简称《修订稿》）向社会公开征求意见，作为不动产统一登记制度执行前的过渡政策，其中明确购房人可以很方便地单方自行办理房产证，而此前的要办理房产证都是必须由开发商代办，并且需要付出不菲的代办费。

过去购房时，开发商都会要求购房人交纳数百元代办费，由其代办房产证。而往往时间会设定在收房后的一年内，大多数开发商会拖到期限的最后才办下房产证，购房人干着急也没用。

《修订稿》规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。这样购房人届时只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。“这不仅方便购房人根据自己的时间安排随时办理，也减轻了开发商多次协助购房人办理的负担，同时还将大大缩减申请材料的复印数量。”市住建委相关的负责人说。

去年，国家明确决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，而房屋登记是不动产登记的一项重要内容。对此，市住建委相关负责人表示，《修订稿》是规范房屋登记的一个规范性文件，虽然不动产要实行统一登记会有所调整，但考虑到房屋登记与群众关系密切，工作一日不可停顿，在北京市机构整合方案出台之前，房屋登记工作仍按现行模式执行。待北京市机构整合方案出台后，再根据工作安排另行调整。