2014全国入市量走高 1月淡季首迎开门红同比增21%

据搜房网数据监控中心统计，预计2014年上半年全国35大重点城市商品住宅累计开盘量3998次，同比2013年上半年开盘量3588次上升了11.43%；仅从1月同比来看，2014年35大重点城市商品住宅开盘数量较2013年增长20.73%，涨幅非常明显。其中南昌2014年1月有50个项目开盘，开盘数在全国居首。

全国35大重点城市1月入市量同比上升20.73%

据搜房网数据监控中心统计，2014年1月全国商品住宅入市楼盘数相当可观，与去年同期相比，调查的35个重点城市整体呈现正增长趋势，同比上升20.73%。其中，一线及省会城市中约六成为正增长，且涨幅颇高，以南昌为例，2014年1月商品住宅入市楼盘数同比激增了236.36%，所以，一线及省会城市整体呈现增长趋势，平均涨幅约两成。其他二三线城市中约六成为正增长，其他二三线城市整体呈现增长趋势，平均涨幅约六成。就2014年1月的入市楼盘数来看，其他二三线城市涨幅更明显。编者分析原因，2014年1月正值中国传统春节，很多外地人返回到非省会的二三线城市回家过年，同时因为一线及省会城市生存压力过大，他们回家过年的同时也选择了回家置业，其他二三线城市开发商预测到这样的趋势，加大1月入市力度，从而带动了1月入市量，所以1月淡季首迎开门红也在情理之中。

2014年楼市信心满满预计上半年入市量同比增长11.43%

根据搜房网数据监控中心数据综合整理，2014年上半年全国商品住宅入市量仍火爆，与去年同期相比，调查的35个重点城市整体仍呈现正增长趋势，同比上升11.43%。据搜房网数据监控中心统计，2013年上半年入市楼盘数达到了3588次，2013年，是中国房地产行业高歌猛进的一年，政策趋向宽松、经济平稳回升都加速了房地产市场的回暖，尤其是上半年，各项政策趋向利好，所以，全国35大重点城市的开发商加紧入市，推盘量更是连续创下新高，赚得盆满钵满，并且开盘首日去化率更是居高不下。根据上述2014年1月35大重点城市商品住宅的入市量开局火热来看，可以预见，2014年上半年，全国楼市将依然火热。

2014年入市量稳中有升 “马上有房”心理点亮全国楼市

根据上述数据分析，2014年入市量仍会稳中有升，以武汉为例，2013年武汉共计有566次开盘，除了1、2月份推盘量较少，分别推盘27次、8次以外，进入传统的楼市旺季，武汉楼市推盘次数增长明显，5月份达到2013年上半年推盘峰值，共计63次推盘入市；下半年的推盘高峰则出现在11月，推盘量高达73次，而金九银十的推盘数则分别为68次和43次。基本上，除了2月份因为春节过年因素影响外，武汉楼市全年无淡季。2013年武汉楼盘入市量已经十分抢眼，而2014年，各方专家预测武汉房价仍会稳中有升，购房者正是在这样“买涨”的心理驱使下，越来越多的购房者会积极入市，预测2014年的入市量会再创佳绩。而全国的房价趋势同样是呈稳中有升的态势，所以，预测2014年在“马上有房”心理诱导下的全国入市量会持续上涨。

说明：目前统计数据是已经确定入市的楼盘数量，尚还存在一些不确定原因导致无法统计的潜在入市量，预计2014年实际入市量要会在此分析报告统计数据之上，2014年具体入市量以实际开盘数据为准，搜房网数据监控中心会保持实时监控，并保留最终解释权。

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