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豪掷101亿元方兴地产勇夺上海宅地总价地王

https://www.biud.com.cn 2014年01月31日10:03 家居装修知识网

1月28日，现场经过28分钟、154轮激烈竞拍，最终方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅用地，折合楼板价4.7609万元/平方米，溢价率111.5%，成为上海住宅用地总价地王。方兴地产认为，从单价、总价和溢价率方面比较来看，该地都算不上上海新地王。此前，上海成交总价最高地块为新鸿基217亿元获得的徐家汇(002561,股吧)地块；单价最高为华侨城5.2783万元/平方米获得的苏河湾地块；溢价率最高为临港新城地块，溢价率高达445%。

大宁路街道325街坊地块吸引了众多龙头房企参与竞拍，包括中海、保利置业、华润、远洋、九龙仓、恒基、世茂、金地、招商、万科、融创绿城等15家企业及联合体。方兴地产将此地块产品定位为高端居住府系产品，落成后将成为中国第五座金茂府，也将成为金茂品牌继陆家嘴金茂大厦、外滩国客国航之后，在上海的第三座中心地标。除了稀缺性以外，该地块周围的交通，配套，教育资源都十分完备。地块位于上海内中环间，距离人民广场6公里，临近上海第一条轨交1号线及南北高架。属于上海五大国际社区之一—大宁国际社区核心位置。项目紧邻25万平方米综合商业体“大宁国际广场”、上海第二家“久光百货”及浦西市中心最大的城市绿肺“大宁灵石公园”。享有全学区概念，大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初中、上海大学均是闸北区乃至上海最为优质的教育资源。