大牌房企全国圈地 33重点城市1月土地成交井喷
搜房网讯 临近春节，全国楼市成交早已进入“放假模式”，地方政府却在节前大肆推地，大牌开发商上演大手笔“抢地”的戏码。
土地市场热度不减 33重点城市1月土地成交额大涨26%
1月28日，经过28分钟、154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元击退招商万科、远洋、中海、华润、保利等超过16家大牌，夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/平，溢价率111.5%，刷新上海住宅地块总价地王纪录。
加上此前斩获的112.3亿元，2014年1月份上海土地出让已经超过200亿元。上海住宅总价地王的横空出世，只是全国土地市场持续“狂暴”模式的一个缩影。据搜房网统计，28日当天共计有上海、广州、武汉、沈阳、西安等5个城市的24幅地块出让，总成交金额超过208.7亿元，成交面积达到98万平方米。
土地火热甚至在更早之前就已成定局。1月7日，北京土地市场四宗地出让金高达78.1亿元。两天之后，金隅股份以43.35亿元夺得北京东坝单店自住型商品房用地；16日北京单日土地出让金达到111.85亿元。
20日，北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路二类居住用地位于朝阳区崔各庄奶西村附近住宅用地，首农集团30.0088亿元击败建工、金隅拿地。同日，北京市土地整理储备中心发出公告称，暂停出让丰台区、顺义区、通州区四宗地块。对于暂停出让的举动，业内揣测与1月土地收入过高有关。搜房网统计显示，截止到1月27日，北京市2014年1月份土地成交面积332万平方米，成交金额403.1亿元，接近北京单月成交金额最高纪录。
除了北京上海，其他的重点城市也都不约而同上演着房企抢地的戏码。
统计显示，截止到27日，杭州1月份合计出让22宗地块成交额达298.5亿元，相比去年同期的约60亿元，大涨近400%。深圳仅出让8宗地块便狂揽171亿元，是去年同期26.8亿元成交额的6倍多。春节前，济南短短4天时间累计成功出让45宗316公顷商业、居住类国有建设用地，总成交金额177.87亿元，2014年的开年之月，济南土地市场创下了有史以来最高的月成交纪录。
据搜房网统计，截止到1月27日，北上广深、武汉、三亚等33个重点城市1月份土地成交总额1797亿元，较2013年1月份上涨26%；成交面积2448.9万平方米，较2013年1月份减少22.75%。其中成交总额较2013年同期相比上涨的城市有20个，12个城市成交总额翻番，火热之势可见一斑。
武汉搜房网高级分析师亚麻认为，成交面积减少，成交金额却逆势而上，在一定程度上反映了各大城市地价普遍上涨，在土地供应量没有明显增长的情况下，房价上涨压力或加大。
开发商城市地块位置土地类型净用地面积（平方米）成交价（万元）楼面地价（元/平）出让时间保利广州番禺区钟村街汉溪村地块一二类居住用地1821180000186951月28日广州黄埔区蟹山路48号地块二类居住用地49381167000178681月28日方兴上海闸北区大宁路街道325街坊地块商办96429.31010000476091月28日杭州主城区杭政储出号住宅1712482370001384010月27日葛洲坝上海青浦区香花桥街道E-04-06、E-04-23地块普通商品房,商办,文体用地115759.4210000123411月16日华润北京北京市门头沟区门头沟新城MC00-0017-6007等地块（S1线区域组团02地块东北侧地块）商业金融及社会停车场库用地C2商业金融用地、S3社会停车场库用地29235.04193000197041月16日哈尔滨南岗区哈尔滨大街与中兴左街交汇处以西地段地块其他普通商品住房用地，商业用地89237.86324322861月7日华润哈尔滨平房工业园区月华路、春辉路西北侧地块仓储用地24000760395.81月15日杭州主城区杭政储出号住宅70年410826420000102231月22日鲁能济南市中区S103线以东，南康而村以西2013-G189商务金融用地5569517050025811月22日绿地北京北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块F2公建混合住宅用地项目（配建“人才公共租赁住房”）F2公建混合住宅用地47446.64235000131311月13日上海嘉定区嘉定新城F13A-01,F13A-02,F13B-01,F13B-02地块商办36846.32537122001月8日上海闵行区华漕镇MHPO-1402单元36-01地块办公楼10994.91677061011月15日上海宝山区N12-1001单元大场镇区域D-05地块办公楼27966.852300124671月23日武汉青山区工人村2、3、4村住宅672004895020521月28日武汉青山区工人村2、3、4村商服411004305029101月28日武汉青山区工人村2、3、4村住宅、绿地18546714713025261月28日名流西安地籍编号QJ8-6-12，位于曲江新区绕城高速公路以南、五典坡路以北、新开门南路以东；居住、商服6828.77372018001月9日西安地籍编号QJ8-6-11位于曲江新区绕城高速公路以南、五典坡路以北、新开门南路以东；住宅、商服13592.68734918021月9日融创北京北京市门头沟区门头沟新城MC00-0017-6010等地块（S1线区域组团02地块西南侧地块）商业金融及社会停车场库用地 C2商业金融用地、S3社会停车场库用地33986.97182000165021月16日重庆北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地一类居住用地、商业用地1351794121132631月16日融信杭州主城区杭政储出号住宅70年131253338437257851月22日上海闵行区华漕镇MHPO-1402单元41-02地块办公楼26360.34063061651月16日上海闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-01地块商办30921.54716061011月16日世茂济南天桥区官扎营片区地块A 2013-G214其他普通商品住房用地11901313555717521月22日万达无锡滨湖XDG-2013-52号地块 商业用地40年291151.8607931392.01 1月6日无锡滨湖XDG-2013-53号地块 居住用地70年100357.83647015801月6日无锡滨湖XDG-2013-54号地块 居住用地70年61794.2270791685.431月6日无锡滨湖XDG-2013-55号地块 居住用地70年31439.1157151612.441月6日哈尔滨哈南工业新城哈南九路、哈南第十大道东北侧地块其他普通商品住房用地，商业用地183314.226320717.91月15日哈尔滨哈南工业新城哈南九路、哈南第十大道西北侧地块批发零售用地，住宅用地169716.626380740.21月15日万科北京北京市昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地F2公建混合住宅、F1住宅混合公建68943.54360770177911月13日北京北京市顺义新城第28街区SY00-0028-0020地块C2商业金融用地C2商业金融用地22912.613770091411月20日远洋北京北京市门头沟区门头沟新城MC00-0017-6005等地块（S1线区域组团02地块中间地块）商业金融及医疗卫生用地C2商业金融用地、C5医疗卫生用地63464.738200015739.71月16日招商广州番禺区南村镇万博商业区地块三商业用地兼容商务用地17779146000145871月28日中海济南历城区华山片区A地块2013-G225其他普通商品住房用地1336936882514581月22日
2014年1月份大牌房企全国圈地详情（来源：搜房网）
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