徽湖:2014哪些房产值得投资?

2014年，房子还值得买吗，哪些房子值得投资？在我的邮箱和微信里，充满了购房者的来信，其中这个话题最受大伙儿关注。关于2014年的楼市，年前我就做过预判：和黄金、股市还有期货相比，一线城市的房地产依然是大众最值得的投资品。

年前的时候，有个证监会的同学神秘兮兮地给我打来电话，告诉我2014年应该卖房炒股，必然大赚一笔。我听后哈哈大笑，置之不理。如今开年一个月还未到，这同学的脸比洱海的水还绿，想必股市上已经赔了个底儿掉。

很多年前，很多人就问我，北京何时买房合适？我的答案是，只要你有需求，而且有购买力，就赶紧出手，不要有任何犹豫。而3年前，同样的人问我，我的答案依旧没有变化，只不过条件又增加了一个，除了有钱有需求，你还必须有购买资格，否则，买房的门槛都不让你进。

从随便买到成为限购品，北京的房产也从一个居所变为奢侈品和投资品，这“两品”最大的属性就是买了不但保值，而且增至。那么2014年值得购买的房产有哪些呢？我把个人的观点和大伙儿分享一下，期望对大伙能够起到积极的启发和指导作用。

首先，重点关注学区房，良好的教育资源永远是最稀缺的，这一点在首都体现得最为明显。酒香不怕巷子深，学区房就是最好的招牌。学区资源的拥有，房产不但增值快，而且变现能力强，最主要的是出租，可以获得很好的收益。

其次，各位要关注新开通城市轨道沿线的房产。俗话说得好，房价跑得快不快，全靠城市轻轨带。北京城市轨道建设这几年飞速发展，也带动了房地产发展的热点区域，房山、昌平和大兴都因为轻轨带动了房价的快速上升。

当然除了上述两点之外，最重要的还是看区域的发展力。从房价上涨的潜力来看，郊区永远低于市区，核心区要强于发展，其他诸如附近有无公园、配套是否完善等。把握上述几大要点，相信在选房的过程中，就可以做到有的放矢，在根据自己的购买能力，就可以量身打造属于自己的买房计划了。

有一海归，求学8年归来，喜欢北京城北的上风上水，找我求买房经，我将上述原则告诉他。哥们效率真高，本周回来就告诉我，房子已经选好了，项目是位于海淀的北京城建•世华龙樾项目。连忙上网搜了一下，果然海归就是海归，不是海龟。眼光很不一般。

这个项目所在区域发展潜力巨大，不仅紧邻地铁8号线西小口站，而且周边还握着东升科技园的发展动脉，区域内人流汇集和商业繁荣都是可预见的。此地位于奥林匹克森林公园之北，受城市“绿肺”之浸润，在北京市饱受雾霾困扰的当下，楼盘周边的生态价值愈发明显。

最重要的是项目引进了十一学校实验中学和北师大实验幼儿园，双重教育资源傍身，属于真正的学区房。至于周边的人文和生活配套，就更不用提了。看完感叹，这哥们真有眼力，唯一的遗憾就是项目一期早已售罄，只能坐等二期开盘。对于北京城里如世华龙樾一类的楼盘项目，我认为，无需犹豫，尽早下手，早买早升值！

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