任志强:今年房价增幅将大幅度下滑
“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”于2月11日-14日举行。华远地产(2.47, 0.00, 0.00%)董事长任志强在演讲中表示,今年房价增幅将大幅度下滑,估计比GDP略高。
以下为演讲实录:
任志强:所以说拿2014年跟2013年比,我们认为是增幅会大幅下滑,增幅是两个:一个是房价增幅,一个是减量增幅。去年这个数都是20%多,年初是70%多,到年底仍然是保持20%两位数的增长,或者是更低一点。一位数和两位数的概念,差距可能是成倍的差距,感觉上可能是成倍的差距。去年我们大概12亿平方米,8万多亿的销售额,即使增加10%,量也很大,因为10%就是1亿2了;5%也不少,因为你维持的基数很大,基数很大,总量也很大。12亿平方米相当于多少,相当于全世界的3/4,数字就这么巨大。所以说不用考虑。
我们查了一下,可查的数据上基本上也就是几亿平方米,我们去年开工到现在超过60亿平方米,数量是非常大的。很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观的。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。我们认为可能是普遍下降,但是我们不认为是负增长,还是正增长,增幅大幅下滑。你要拿增幅和增幅比,去年是20,今年连10都不到,下降幅度非常大,但是还是增长。
刘晓光:你能不能说一个具体数啊?
任志强:具体数,他们说得最强烈的是7%,我个人连这个数都不敢说,我觉得去年全部平均起来的话,出现过百分之十几。如果按GDP增长的话,我们比GDP增长略高一点点。
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