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西局地块楼面地价达6万8 四环内房价提前奔10万

https://www.biud.com.cn 2014年02月13日19:05 家居装修知识网

中国地产网讯 13日下午，北京土地交易大厅迎来宅地市场马年首拍。最终，龙湖以总价35.7亿元及竞配5.4万平限价商品房的代价，将备受关注的丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局地块收入囊中，溢价率48.1%，折合楼面价68213元/平方米。

招标资料显示，宗地位于丰台区卢沟桥乡丰北路北。四至范围是：东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。

而同样位于三、四环之间、离该地块仅有几公里的高端项目紫辰院项目，以260-360平米的平层大宅产品为主，并且是唯一一个在四环内拥有独栋联排别墅的高端项目。此项目一直处于神秘低调的状态，据悉项目周边1300亩公园环抱，历经四年精雕细琢打造四环内唯一6万平米私家中式园林，还引进北京市排名前五的重点中学---北京十一学校，一直被业内人士认为该区域的标杆项目。今年1月份刚拿到北京市首批预售证，预售均价6.7万/平，相较刚拍出的西局地块6.8万/平的楼面地价，面粉贵于面包再次出现！

随着去年的夏家胡同地块和该地块连拍高价，北京除了传统的海淀、朝阳豪宅诞生区之外，包括丰台在内已显然成为豪宅的必争之地。城市核心区土地寸土寸金，去年业内曾预言未来四环内房价将超过10万一平，被再次验证，四环房价毫无争议的已全面提前奔入10万元时代。