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龙湖35.7亿抢丰台西局地块马年房企拿地底气十足

https://www.biud.com.cn 2014年02月13日20:00 家居装修知识网

搜房网讯 2月13日，北京土地市场迎来马年“首拍”，10余家房企参与今日竞拍。其中，龙湖以35.7亿元的总价，配建5.4万平米的限价房的代价，摘得丰台西局地块；和裕以25.1亿总价，配建3.88万平方米限价商品住房及3.95万平方米自住型商品房的代价，竞得顺义赵全营地块。今日北京土收60.8亿元，地市延续1月份开门红的良好势头。有业内人士指出，房企由于业绩良好，马年伊始便凶猛拿地，忙囤货。

龙湖开年35亿抢西局地块

马年首拍，北京市国土局大厅人头攒动。首先开拍的是丰台西局地块，据了解，该地块位于丰台西南三环附近，由于地理位置比较稀缺，备受房企关注。

万科、首开、富凯联合体、懋源、融创、远洋、保利、葛洲坝方兴联合体、合生创展、鲁能、龙湖等10家房企参与丰台西局地块的角逐。经15轮竞价，保利地产率先触顶，达到35.7亿元的合理价格上限。在竞配“限价商品住房”阶段，龙湖、保利、葛洲坝方兴联合体三家房企展开“抢地战”，你来我往，配建面积不断抬升。最终，龙湖以35.7亿元配建5.4万平米成功竞得该地块，溢价率48%，扣除配建限价商品房部分的平均楼面价为21480元/平。据了解，该宗地是龙湖开年在北京拿下的首宗宅地。

一位接近龙湖的人士表示，龙湖在土地拍卖市场比较谨慎，然而，马年龙湖开始在土地市场上发力。在1月22日，龙湖以42亿豪夺杭州滨江区117号地，据悉，这块地中粮觊觎已久，龙湖可谓横刀夺爱。今日西局地块，龙湖和其他房企激烈角逐，其拿地的热情可见一斑。

房企销售业绩好拿地底气十足

2014年开年以来，房企拿地热情高涨。据悉，今年以来地产界“一哥”万科在北京土地市场两次得手。首创、远洋华润、金地、金隅嘉业、鲁能、和裕等也各有斩获。北京1月份土地市场迎来开门红，共成交19宗经营性用地，土地出让金额达403亿元。据搜房网数据监控中心统计显示，7日，北京推地4宗土收78.1亿元；9日，3宗地土收60.795亿元；13日，3宗地土收76.177亿元；15日，1宗地土收42.4亿元；16日，6宗地土收111.85亿元；20日，2宗地土收33.7788亿元。房企拿地可谓凶猛，在北京土地市场上一掷千金乃平常事。

据链家地产统计，2013年房企目标完成率达115%，其中，万科、保利、恒大、中海、碧桂园的年销售额均突破千亿，其中碧桂园2013年销售额同比涨幅更是达到123%。万科等16家房企在2014年1月合计销售额达到1006.84亿元，环比增长37%，同比增长25%。

有业内人士分析，房企热情拿地，良好的销售业绩让他们底气十足。一方面显示出房企对未来市场的信心，另一方面也预示2014年不少房企会进行战略扩张，在购地规模、区域布局和销售节奏方面会有相应调整。

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