史明:北京的未来商品房市场将以中高端产品为发展点

2014，我们站在希望的起点上，2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。承接宏观经济变革，面对“自住型商品房”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？

2014年3月6日，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2014第十四届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“政策与市场的博弈”，将汇聚国内知名经济学家、政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，共同探讨2014改革创新背景下的中国房地产创新发展之路。搜房网独家连线北京联美地产总裁助理史明，大话2014年“政策与市场博弈”下的北京楼市发展。

北京联美地产总裁助理 史明

搜房网讯 2014年北京大力发展自住型商品房，保证商品住宅供应用地50%以上用于建设自住房，消息一出，立即引发各方热议。北京联美地产总裁助理史明在接受搜房网采访时表示，自住型商品房的推出表明了北京房地产市场未来将有一次结构调整，未来的北京市场将会是以中高端盘为主的市场。

住建委规定，2014年北京土地出让的50%都将供应自住型商品房，对于是否会挤压北京普通商品房用地，市场内有各种声音。史明谈到：“北京每年的土地出让都是很稳定的，在短期内可能影响比较大，但中长期来说，相信会增加土地供应量。”

北京的热点区域不断涌现，房山、台湖、孙河、亦庄……对于每个区域来说都会有自己的标杆项目，如亦庄的金茂悦，自从其入市以来便不断的带动区域内的发展与生活方式的转变。史明表示，区域的热度是随着市场的认可而逐渐发热，尤其是高端项目，更是激活热点区域的重要支柱。

“企业除了市场责任之外，还应当有社会责任，我想配建保障房与自住型商品房就是应当有的社会责任。”史明说。

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