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房企相争金茂得利同区域低密好宅再难觅

https://www.biud.com.cn 2014年02月19日12:00 家居装修知识网

春节过后，北京土地市场供应不算十分充足，2月份住宅用地只有8宗，8宗宅地中，有两宗位于去年屡出地王的亦庄区域。据介绍，亦庄地块以挂牌形式出售，总建筑面积37.38万平米，共配建11.3万平方米公共租赁房，并通过现场竞报“自住房”的方式确定竞得人。从去年亦庄区域地块的拍卖情况来看，该地块的楼面价也不会太低，届时必将吸引一众房企前来竞拍，但是该地块将以配建自住型商品房的形式拍卖，不管该地块未来将规划何种产品类型，与该地块毗邻的低密优质好宅——亦庄金茂悦也将再难寻觅。

去年11月份首开住总联合体在众多房企中夺得亦庄河西区地块并刷新区域楼面价记录使得亦庄区域楼面价逼近6万时代，随着亦庄区域近些年来快速发展的交通设施和完善的区域配套以及健康的产业规划，亦庄楼市迎来了一个新的高潮，同时也印证了亦庄区域巨大的发展潜力。2012-2013年在政府投资南城、地铁全线通车的利好驱动下，亦庄成了最近两年的热门板块。搜房网的调查结果显示，66.7%的受访网友考虑过选择在亦庄投资置业。83.33%的网友看好亦庄区域的楼市发展潜力，且主要原因是交亦庄通便利，配套设施正在逐步完善。超过3成的网友较认可亦庄所处的优越地段。目前来看，与通州等新城相比，亦庄河西区还处于价格“洼地”，但无论是从区位、交通、与CBD最近的距离、绿化、配套等层面来看，亦庄河西区未来都将取代通州“CBD后花园”的地位，成为真正满足CBD国际人士居住需求的绿色低密住区。

但是随着国家自住型商品房政策的出台，如今拿地都需配建一定范围的自住型商品房，这也导致了如今市场上的低密改善型住宅越来越少，做为亦庄区域的标杆项目，亦庄金茂悦自入市以来一直以低密优质的绿色健康好宅而被许多业内人士和广大购房者所认可与追捧，亦庄金茂悦售价在3.5-4万之间，在面粉贵于面包的时代，亦庄金茂悦只专注极致人居，对外，瞄准生态宜居、价值潜力双优区域。金茂悦不远处即是湿地公园，1.2万亩生态景观，水面占其五分之一，这在缺水的北京是非常难得；湿地景观、皇家文化、麋鹿保护恢复了“燕京十景”之一的“南囿秋风”之范。对内，做一个品质源自于坚持满足挑剔者的倔强开发商。金茂系非传统好宅引领好宅标准，沿袭经典突破常规。

曾有业内人士戏言，金茂悦没进亦庄前，亦庄总显得四平八稳，金茂悦一来，亦庄都变得激情四射了，亦庄此次土地出让，必将导致新一轮的狼烟四起，不管该地块将来会开发什么类型的产品，亦庄金茂悦都将在产品特性和创新对比上上打赢一场胜仗，稳坐亦庄区域低密优质住宅标杆项目。

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