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冯国亮：房企联合拍地将成潮流和趋势

https://www.biud.com.cn 2014年02月20日18:08 家居装修知识网

2月20日，北京3宗地入市，其中一宗是丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期地块，西局旧村改造项目二期居住、商业金融地块（简称西局地块）今日拍出，泰禾集团以总价49.58亿，配建10万平限价房竞得。本次拿地溢价率为48.58%，限价房价格2.1万/平。预计楼面价将超5万元/平，搜房网特别就今日拍地结果采访了知名房产分析师冯国亮先生，精彩内容如下：

冯国亮：房企联合拍地将成潮流和趋势

知名房产分析师冯国亮

搜房网讯 对于泰禾今日拍得的价格，知名房产分析师冯国亮认为今天的土拍反应出土地市场的热度仍然很高，尽管目前住房成交已趋缓，但是在一线城市中，地热房冷的现象依然很明显，主要归于三点原因，一是众多房企对楼市非常看好，二是房企对区域的发展是有信心的，三是背后资本力量的推动，这成为这些年土地始终热度不减的因素。

与此前拍地相比，今日拍地的房企中出现龙湖葛洲坝中化方兴联合体这样颇具实力的三家房企联合抢地，比较罕见，对此，冯国亮认为尽管近些年房子卖的是不错的，但能够达到大资金量的企业仍然有限，很多房企的资金链处于比较紧张的状态，那么，企业联合起来拍地的这种模式的优势在于资金成本比较低，开发商和资本方联合可以实现利润的最大化，未来几年房企联合拍地将会成为一种趋势和潮流。

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