佳兆业2013年年报:合约销售均价同比增45%

昨日，佳兆业发布2013年年报显示，其当年实现累积合约销售额人民币239亿元，按年增长38%，超额完成2013年220亿元的业绩目标。同时当年营业额、毛利、纯利均上涨七成。

作为从三四线城市“重返”一二线城市的典范，佳兆业年报显示，其公司来自一二线城市的销售贡献就由2012年的42%上升到了58%。其中深圳区域就提供了公司整体销售额的30%。集团合约销售平均售价为每平方米人民币9760元，同比增长45%。

佳兆业透露，去年其在大中城市的整体去化率约为70％，而集团项目的平均去化率仅超过58％。

佳兆业集团董事局主席郭英成预计，未来该公司来自一二线城市的销售贡献率将占比约60%～70%，而过往这些城市已录得超过70%的去化率。

佳兆业方面分析称，一二线城市竞争虽然激烈，但是供应也相对较少，去化很快，相应的系统性风险也比较小，强劲的需求以及较为理想的楼价，将为公司带来更高的毛利率。回归一二线城市是集团近两年来战略调整的主力方向。

而在旧改方面，佳兆业将进一步深化在已进入城市的市场的占有率，并已于珠三角成功签署了占地面积约1000万平方米的旧城改造储备项目。

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