泰禾力克群雄50亿元斩获北京西局村地块

2月20日下午，泰禾集团力压龙湖葛洲坝中化方兴联合体、融创、愗源、鲁能等房企，以49.58亿元、配建5万平方米限价商品房（21000元/平米销售）的条件，获得北京西三环绝版住宅、商业及办公地块。该地块为北京丰台西局XJ-03-1、XJ-08地块，占地96390平米(约合144.58亩)，总建筑面积170535平米。

据悉，这是泰禾集团马年在北京斩获的首幅地块，成为其在北京继“运河岸上的院子”、“北京院子”、“1号街区”、台湖2号地块、石景山写字楼商业地块后的第6个项目，充分显示了其看好并耕耘一线城市的决心与信心。马年开春以来，泰禾集团以迅雷不及掩耳的速度，在10天内，接连在福建泉州、上海、北京等经济活力地区和一线城市，拿下三幅地块，平均每三天进账一幅。截至当日，泰禾集团2014年共斩获土地4幅，总占地约1013亩、总金额超79亿元。

近年来，泰禾集团制订了“深耕福建、布局全国”和“进中求稳、弯道超车”的发展方针，坚持“高品质、高周转”的策略，取得了显著成效。尤其是拿地方面，泰禾既是发展了十多年的“厚积薄发”，更是为了企业的可持续发展，更为关键的是，泰禾始终坚持聚焦市场空间广阔、能有效规避风险的一线城市和经济活力地区。自2013年以来，泰禾先后在北京、上海、福建等地频频举牌拿地12幅，总金额超过195亿元，跻身“中国房企拿地十强”。不仅如此，随着市场的发展，泰禾获得的这些地块如北京院子、厦门院子等均得到了不同程度的升值和溢价，这充分证明了泰禾拿地决策的远见和聚焦策略的行之有效，也为泰禾相关项目在后续的市场竞争中赢得了极大的优势。

今年以来，泰禾在拿地方面力度更猛、频度更密，仅仅2个月拿地金额就达到去年的四成。业内人士分析，泰禾有能力在长达一年多时间里连续、高强度地在全国持续攻城掠地，充分证明了其融资能力之强大、融资渠道之丰富、后续资金之充沛。而这主要得益于泰禾坚持的“高周转”策略成效显著。

目前，泰禾旗下众多的住宅和商业地产项目90%以上均实现了“高周转”，项目在拿地之后七到八个月就可以开盘销售，如北京台湖“1号街区”项目4月份拿地9月份就推向市场，12月28日开盘当天773套首推产品一售而空，尤其是在占据其2013年销售额绝大部分的福建大本营，泰禾更多项目都达到了高周转的目标，这最终使泰禾集团2013年全年的销售额超过168亿元，同比增长近7成。正是因为“高周转”策略的得当及有效而导致销售业绩火爆，现金流充沛，才使泰禾有了频频拿地的底气。

分析人士指出，有了优异业绩的支撑，可以预见的是，2014年乃至未来的泰禾，将迎来更广阔的发展空间，“黑马”必然蜕变为“骏马”。就在2014年春节前，泰禾在北京孙河区域豪掷重金打造的“泰禾北京院子”项目突破“限高令”，在京城众多的房地产大鳄中，拿到了新年的第一号预售许可证，开盘首日即被抢一空，销售总额高达18亿元。开春即迎来“开门红”，2014年，中国房地产市场还看泰禾。

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