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城央土地断供 “屋”以稀为贵

https://www.biud.com.cn 2014年02月21日15:04 家居装修知识网

日前，北京国土局发布公告，因故暂停即将出让的北京西城区华嘉胡同0110-633地块C2金融用地、0110-634地块R2二类居住用地挂牌出让活动。

华嘉胡同地块位于北京市西城区丰盛地区，东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。

该地块一经挂出即被舆论强烈关注，和去年以每平7.3万元拍出的毗邻东三环的农展馆地王相比，业内人士更将其称为“女神级别”的地块，并预测楼面价破8万无悬念，将成为北京市新晋单价地王。此外，若华嘉胡同地块实现50%溢价率成交，那么，其出让金还将有望突破去年恒大以51.25亿元总价拿下的东坝地块，成为北京历史上成交总价排名第二的居住用地，仅次于2010年中海59.7亿元竞得的丰台区六圈A居住项目用地。

在北京这样的国际性都会，土地在蓬勃发展的城市大势中日益珍贵，尤其是四环内的土地，更因断供而寸土难求。业内人士指出，从近年来的土地供应情况来看，郊区化已成大势所趋，四环内的土地供应稀缺促使在售住宅项目备受关注，而综合品质出众的项目更是万众瞩目，一席难求，珍贵性不言而喻。其中位于西三环昆玉河畔的琨御府，自开发商拿地后便引来市场的持续关注。紧邻西三环、近倚昆玉河、临近玲珑塔等先天基因及知名房企开发、新中式建筑、臻美园林等后天因素，决定了项目的珍罕特质。据悉，即将入市的琨御府，在未做任何推广的情况下，已备受业界关注，同时更是被圈层客户锁定。近期，琨御府接待中心即将开放，市场对于这一块稀缺领地的评判也即将拉开序幕。

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