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10元离婚证能省50万房款假离婚购房风险有多大

https://www.biud.com.cn 2014年02月24日16:09 家居装修知识网

（投资与理财2012/5/16报道）容易弄假成真、房产缩水可能性大、银行限制、时机不好把握等一系列风险，提醒那些试图通过假离婚购房的人，不要“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。”

买假离婚证还要50元？搞笑，办离婚证的成本才9块钱！家住辽宁省辽阳市的段磊、张婷(均为化名)两夫妻结婚5年，手头有了一点积蓄后，想买一套更大一点的房子，但遭遇限购令。二人再三考虑之后，联系了一个办假证机构，得知办个假离婚证需要50元，而且有被查出来的可能。

二人思前想后，决定通过花9块钱“真办证、假离婚”的方式，把房产留给张婷；段磊再以首套房的名义，逃避房产税，避免二套房50%的首付，同时享受首套房8.5折利率优惠。

“假离婚”愈演愈烈

陈道明主演的电视连续剧《中国式离婚》，剧中的几个家庭费尽心机挽救婚姻，而现实中，却有很多人为了能买到二套房或者三套房，搞假离婚。段磊告诉记者，那天一下午，有四五对夫妻都是办假离婚的。

网友Dollar杲杲在微博上写道：“我以为这种事只是在小品或者影视剧里能看到，可它竟然活生生的发生在我身边了。若是我，我不会。不是站着说话不腰疼，而是经历风雨，最终走进殿堂的两个人，即使是假离婚，也总会有伤害吧？在我心里，这是种亵渎。爱，请深爱一辈子！”

据了解，近年来中国离婚人口数量猛增，2010年中国离婚人数高达196万对；而2011年，离婚超过200万对，上海市2011年离婚率比前一年高出6%。

不少专家纷纷表示，“离婚不离家，不准不回家”已成为当前应对房产调控政策的流行趋势。著名金融专家谢百三更是声称，假离婚必然越演越烈，可能弥漫全国。

假离婚行得通吗？

“离婚没有真假，只要夫妻双方来，说彼此感情不和或者有其他原因，我们也没法分辨真假，只能给他们办离婚手续。”山东省德州市婚姻登记处的一名工作人员表示。

记者了解到，《婚姻法》规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。所以不管是真离婚还是假离婚，或者他们为了某种目的去离婚，他人都无权干涉。

《长江商报》法律顾问曹志元表示，假离婚一般无法判断，通过婚姻登记机关登记离婚，有离婚证，法律上就很难判断，事后才能知道真假。单位分房，假离婚很难追究法律责任。

律师王文献认为，从法律角度，也很难阻止假离婚行为。“因为办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。所以从法律的角度看，假离婚购房是行的通的。”

“我们宁愿多攒点钱，少买套房，也不会假离婚的。”家住山东省泰安市的刘学文先生表示，假离婚是对婚姻的亵渎，也会受到道德的谴责。而且从那些弄假成真的例子来看，男女双方先前感情都很好，但离婚后，要么因为找到了更好的，要么为了独自占有房子而弄假成真。

10元能省50万？

记者看到，在网上流传着“ 1 0 元能省50万”的说法。段磊也对此深信不疑。

他给记者算了这么一笔账：办个离婚证只需花10元钱。离婚之后去买房，以一笔100万元20年期的房贷为例，如果是首套房贷，5年期以上利率按基准利率7.05%执行的话，20年利息约86万元；而如果是购买二套房，按上浮10%的利率7.755%获得贷款的话，20年利息约98万元。目前不少首套房利息按照8.5折计算，与上浮10%相比，利息差达到25%。

“上浮与打折利息相差20多万元，再加上各种税费，10元能省50万元的说法，就不由得不信了。”段磊表示。

“弄假成真”风险有多大

假离婚真的有这么好吗？

“我们感情好，都很相信对方。”提起近来频频爆出的假离婚“弄假成真”事件，段磊信心十足的告诉记者。

一位不愿透露姓名的网友表示：“见到一哥们买房贷款时办了假离婚，交房办契税时要求再次提供单身证明，于是大呼，复婚复早了。看来假离婚也不是件容易的事啊，时机把握不好，一切就都白费了。”

中国银行苏州分行的工作人员徐先生告诉记者，银行也会考虑假离婚的问题，所以许多银行都有规定，要在离婚3个月或者半年或者1年之后，才能办理首套房贷。这在无形之中，就加大了“弄假成真”的风险。

此外，一旦有关部门发现购房人是假离婚，享有的一套房优惠将取消，仍按相关贷款政策执行。这样，购房者不仅要补齐欠缴费用，还会在信用上大打折扣，没准银行就不批准贷款了。

“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。我觉得假离婚购房风险挺大的。你想啊，现在房价在下降，限购令也没有放松，现在买了房子，中途贬值的可能性很大，所以没有必要。”徐先生如是说。

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