房企融资补仓一二线 土地市场热度难降
搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]2月24日发布《中国房地产企业资讯监测报告（2014年2月17日-2月23日）》，房企融资补仓一二线土地市场热度难降，土地市场依旧火爆，房企积极将资金投入到土地市场，及时“换仓”谋求下一轮市场发展机会。【下载报告】【更多报告】
2月18日，经过21轮报价，融创以21.2亿元总价竞得杭州蒋村单元E-01地块，楼面价10961.23元/平米；2月20日，方兴地产分别联合葛洲坝、融创以60亿元夺得北京经济技术开发区河西区两宗地块。本周拿地房企有：融创、佳兆业、华润、碧桂园、金科、万达、鲁商置业、富力、旭辉、首开、方兴、葛洲坝、信达、中海、华发、金融街、新华联等。
土地储备
1：融创收获杭州、北京各一宗地块
2月18日，杭州主城区共推出5宗地块，共28.7万方，可建面积76.6万方，总起价67.3亿元。最终以62亿成交4宗地。其中，三宗宅地分别出自城东新城、蒋村以及章家坝。
杭政储出号地块经过21轮报价，由融创以21.2亿元总价竞得，楼面价10961.23元/平米。
该地块蒋村单元E-01地块，东至蓬驾桥河，南至杭州市西湖区集镇建设宗指挥部及绿化带整治，西至规划五常港路，北至规划五常港路。地块出让面积80587平米，容积率2.4，可建面积达19万方，起价184687万元，楼面起价9549元/平米。
另外，方兴与融创联合体于2月20日拿下北京经济技术开发区河西区X91R1地块二类居住用地（配建公共租赁住房）。该地块成交金额31亿，用地面积77380.7平方米，成交楼面价达16024.66元/平米。
2：成都出让5宗地约260亩，佳兆业竞得其一商住地
2月18日，成都国土局成功出让5幅地块，合计出让面积约261.42亩。
其中温江区公平街道办事处太极社区六、七组地块，面积大小86.76亩，容积率≤4.3，规划用地性质为住宅用地(兼容商业建筑面积不小于计入容积率建筑面积的5%)，起拍楼面价1500元/平方米，该地块由佳兆业以2320元/平方米竞得，溢价率55%。
3：华润置地进驻石家庄 14.3亿拿下定向地块
2月21日，华润置地旗下的弘隆控股有限公司以底价14.3亿元成功竞得石家庄号地块，亩价高达1993.3万元，成为石家庄新亩价地王。
事实上，该地块因与传闻华润置地进驻石家庄的选址极为相似，从挂牌时起就备受关注。
资料显示，该地块东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，土地面积47825.5平方米，约合71.74亩，起始总价达14.3亿元，约合1993.31万元/亩。即便是底价成交，该地块都将创造石家庄亩价地王纪录。
同时，该地块为纯商服用地，容积率≤8.5，建筑面积将超过40万平方米，楼面价3517.69元/平方米。
投资融资
1：瑞安发行可换股永久后偿证券
2月17日，瑞安房地产有限公司发布公告称，根据投资协议发行可换股永久后偿证券及认股权证的所有先决条件已全部达成，投资的完成已于2014年2月17日交易时间后发生。
于完成时，中国新天地已向Brookfield发行本金总额为5亿美元的可换股永久后偿证券，而公司已向Brookfield发行可予行使以认购4.15亿股公司股份的4.15亿份认股权证。
2：泛海建设为子公司提供7.2亿美元贷款担保
泛海建设集团股份有限公司2月18日晚间公告称，为尽快推动美国洛杉矶项目开发进程，公司拟为公司全资子公司泛海建设集团(香港)有限公司提供总计7.2亿美元担保。
公告称，公司全资子公司泛海建设集团(香港)有限公司拟通过其全资子公司泛海建设国际有限公司以海外融资的方式筹集资金3亿美元，再以公司间贷款的方式提供给香港公司。
随后，香港公司将通过泛海建设国际有限公司或其他控股子公司另外筹集4.2亿美元。上述全部筹集资金(即7.2亿美元)将主要用于投资美国洛杉矶Fig Central项目。为此，公司须为香港公司此笔公司间借款提供担保，担保金额不超过7.2亿美元。
3：雅居乐5亿美元优先票据19日上市买卖
2月19日，雅居乐地产控股有限公司发布公告称，已向香港联合交易所有限公司申请公司拟以发债的形式仅向专业投资者发行2019年到期5亿美元的8.375%优先票据的上市及买卖许可。预期该票据的上市及买卖许可将自2014年2月19日开始生效。
该笔票据发行本金总额为5亿美元，将于2019年2月18日到期。票据发售价为2014年票据本金额的99.499%，利息按年利率8.375%计算。
汇丰及渣打银行为该笔债权的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人，而中国农业银行香港分行、农银国际、工银亚洲、工银国际、摩根大通及摩根士丹利为有关发售及销售票据的联席牵头经办人及联席账簿管理人。
扣除费用及开支后该笔债权所得款项净额约为4.875亿美元。
雅居乐表示，公司计划将该笔2014年票据所得款项用作就现有及新增物业项目作融资、就现有债务作再融资及一般公司用途。
企业动态
1：付秋涛辞任金隅股份副总经理职务
北京金隅股份有限公司2月17日晚间公告称，公司董事会近日收到公司副总经理付秋涛先生递交的书面辞职报告，付秋涛先生因工作调动原因申请辞去公司副总经理职务。辞职后，付秋涛先生不在公司担任任何职务。
公开资料显示，付秋涛，男，汉族，1970年6月出生，籍贯内蒙古赤峰，中共党员。1998年4月加入中国共产党，1992年7月参加工作，2010年7月毕业于北京大学光华管理学院高级工商管理硕士专业，研究生学历，高级经济师，离职时任北京金隅股份有限公司副总经理。
2：宝龙地产上海七宝总部项目开工，预计2016年开业
2月17日，宝龙地产总部项目“上海七宝生态商务区•宝龙城市广场”正式奠基开工，该项目规划建筑总面积近40万㎡(含地下建筑面积)，预计2016年开业。
按照宝龙地产的初步规划，该项目将被打造为集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心。
2013年12月，宝龙地产获得上海七宝生态商务区20-02、21-02地块，东至新镇路，西近横沥港，南临漕宝路，北接新龙路，总占地面积83,726㎡，规划建筑总面积近40万㎡(含地下建筑面积)。这是宝龙地产在上海投资的第五个地产项目，同时也确立了宝龙地产的总部落址。
宝龙集团董事局主席许健康表示，宝龙将坚持以上海为中心，深耕长三角的发展战略，七宝宝龙城市广场作为宝龙扎根上海的重要落子，将与目前上海布局的其它六个项目共同发力。
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