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家宁国际将在沪办澳洲房产展—墨尔本别墅专场

https://www.biud.com.cn 2014年02月25日14:01 家居装修知识网

近一两年来，随着国内金融政策以及房产投资政策的收紧，许多中国富豪和房产投资者将目光转向了海外房产市场，以美国，澳大利亚，英国，新加坡以及一些欧洲小国为主。美国虽然以大国的优势占得最大优势，但澳大利亚以其稳定安全的投资环境，无房产税遗产税的税收优势也毫不孙色，甚至有专家预计，2014年澳大利亚房产将成为最热门的海外房产。

根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，2012年中国大陆买家在澳洲楼市挥洒了超过40亿澳元（约合人民币220亿元）。中国海外楼市交易平台网站的总裁AndrewTaylor先生表示，中国买家对澳洲楼市的兴趣还在不断增加。移民和留学自住刚需的自然增长，澳币走低大幅带动了澳洲本国内首次购房者和投资者，以及海外投资热潮，澳洲房市这一系列不断上升的需求推动了几大首府城市房价的增长。2014年2月13日澳新银行（ANZ），澳洲最大的银行之一，预测明年（2015年）年底前房价将暴涨20%. 继悉尼和墨尔本迎来久违的房价上升趋势之后, 昆州部分地区很快也将会开始涨房价。

此外，根据澳洲官方调研网站finder.com.au和RP Data的数据，未来30年在墨尔本即便是最便宜的房产，未来30年的房租或购房费用都将超过7位数。不过，finder.com.au发言人哈期森（Michelle Hutchison）表示，虽然房租价格相对灵活，但人口增加会推高房租均价。她说，“若是买房的话，那样就无需为别人的投资买单了。因为未来30年，你的房产肯定会升值，升值的部分可能会抵消购房成本。”

从国内市场来看，由于悉尼偏高的房价和十分有限的房源选择，许多买家更加偏爱全球宜居指数最高的墨尔本。据国内知名的澳洲房产代理家宁国际表示，在众多墨尔本的公寓和别墅项目中，独栋别墅最受客户的青睐。因为独栋别墅虽然租赁行情比起公寓稍微欠缺，但一般拥有较大面积的土地，长期的升值空间更大。家宁国际的市场部负责人表示，“独栋别墅项目在墨尔本其实也是比较稀缺的，其程度不亚于悉尼近市中心的公寓，所以别墅项目一般卖的很快，而且海外能发售的数量有限，因为当地都供不应求。本周末，我们在中国总部上海将举办一场墨尔本别墅专场，此次主推项目是我们2013年卖的最火爆的一个别墅项目，那场展会取得了一次性清盘的业绩！此次展会将发售的是该项目的最后一期，首付仅人民币12万起，许多上次没买到的客户已经开始排号预订！”

家宁国际将于3月1 - 2日（周六—周日）在上海花园饭店32层凤凰厅（茂名南路58号,1号线陕西南路3出口）举行大型澳大利亚房产展，届时此项目的开发商将从澳大利亚亲临上海，并且展会现场敬邀了澳大利亚的移民专家做客，给有移民需求的客户提供免费的咨询服务。报名参加展会或了解项目详情可拨打家宁国际全国热线400-1170-789，也可登陆家宁国际官方网站www.jalinrealty.cn在线咨询或留言。