杭州楼市暂未现大面积降价
春节刚过，杭州部分楼盘降价引起全国关注，微信等社交平台则发出一份“杭州各大区域楼盘降价名单”，记者26日走访了解到，杭州楼市暂未现大面积降价。
前几日，杭州城北的楼盘德信北海公园宣布以15800元人民币／平方米的价格“清盘”，相较之前均价下降近3000元，成为马年首降。这一突如其来的降价，给杭州乃至全国楼市似乎投下了一枚“炸弹”。继北海公园之后，天鸿香榭里也宣布价格跳水。
而“杭州各大区域楼盘降价名单”在微信等社交平台被纷纷转载，引发各界关注。名单中包括拱墅区的阳光郡、余杭区的运河协安蓝郡和万科北宸之光、西湖区的协安紫郡等。不仅如此，不少人还收到了北宸之光的降价短信、看房团的降价电话。
25日，万科北宸之光销售经理梁志坚表示，万科目前处于项目认筹(楼盘营销手段)阶段，价格还未定，所以不存在降价一说，“有价格体系在这边，定价是根据位置不一样定价的。”据悉，该楼盘此次将推近200套房源，认筹数已超200组。
同样，名单中的其它楼盘的工作人员也向记者证实，他们并未降价。至于名单的来源，他们回应称是中介宣传或媒体误判。“对我们没好处的，来了后发现没降价，会认为我们虚假宣传。”同在名单之列的保利梧桐语置业顾问如是说。
国家统计局数据显示，2014年1月份70个大中城市新建商品住宅销售价格中，环比下降的城市有6个，包括哈尔滨、杭州、包头、温州、济宁、韶关，同比下降仅温州一个城市。
其实不仅是杭州楼市，国内楼市近日也纷纭不止。媒体报道，江苏常州明星楼盘“雅居乐星河湾”大幅降价，最低价相当于前期均价的4.5折；广州多个楼盘纷纷打折促销，有楼盘甚至从1.3万-1.4万元/平方米一口气降到9千字头。
针对近来国内楼市降价说法，23日，“挺涨派”代表人物，北京市华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强连发5条微博，表示地产商家有“余粮”，在政策不变的情况下，销售、价格、投资的增幅会下降，但仍是上升的。
尽管如此，银行信贷市场收紧、股市地产股跌停等消息纷至沓来，杭州本土房企绿城中国的股价跌9.78%。绿城中国首席财务官冯征对此公开表示，此次股价下跌是由杭州楼市降价“带来的影响。”绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)工作人员告诉记者，绿城目前并未采取降价举措。
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