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旧宫区潜力加速释放东亚五环国际打造高性价比项目

https://www.biud.com.cn 2014年02月27日19:00 家居装修知识网

继住总万科广场（价格动态户型图论坛）、富力VIVA即将落户旧宫后，东亚五环国际临街商业街亦在旧宫亮相，旧宫已经成为未来南城区域新的亮点。

众多房企不断地挖掘南城区域，西红门、黄村、亦庄、天宫院……接连成为南城的潜力聚集点，而如今大兴区旧宫镇则凸显出巨大的优势，成为新的潜力增长极。旧宫镇，东单往南14公里，处于大兴区中心城（价格动态户型图论坛）镇组团规划中，与丰台、朝阳、亦庄相邻，是大兴区含金量最高的绝版地块。2011年，旧宫被定位于亦庄经济开发区（房价户型二手房租房）的“生活配套区”，正式拉开了建设旧宫的帷幕。现在的旧宫区域，富力、万科、东亚新华、中信等各大名牌开发商纷纷进入，再加上去年中冶五建联合体以22亿高价成交的旧宫地块，旧宫的房地产市场巨大潜力显现无疑。

从2010年开始，万科、东亚新华、富力、国奥、葛洲坝等房企巨头先后入驻旧宫，据了解，旧宫2014年的在售楼盘只有一个，东亚五环国际。东亚五环国际紧邻五环路旧忠桥出口，交通优势非常明显，距离地铁旧宫站仅1200米，即保证了出行的便利，又避免了距离地铁站太近的纷杂。

从旧宫目前的人居条件看，无论是产品规划还是生态、交通都已具备相当优势,吸引客群的不断进驻。作为传统的皇家园囿，旧宫生态优势突出。以东亚五环国际为例，一公里范围内有南海子湿地公园，三公里内有碧海、旺兴湖和宣颐三大公园，三公里范围内有三个高尔夫球场。流经项目东侧的凉水河，已被纳入北京市十大滨河林带景观工程，将成为开放式滨河公园，供居民游赏休憩。

作为四环沿线的城市中心区板块，旧宫早在2010年就完成了德贤路等重点路网的改造，实现了地铁通车。然而，值得注意的是，旧宫的商业配套整体上仍然较为初级。老、少、散、乱的商业配套水平，与目前区域发展蒸蒸日上、区域消费品位快速提升的现状无法匹配。众所周知，商业不但极大提高区域配套成熟度，完善区域宜居功能，也能为区域的发展带来更多外部客群支撑。快速发展中的旧宫，亟待重塑商业品相，满足旧宫及周边区域数十万人的生活所需，与区域的快速发展步调合拍。

为了弥补区域商业的空白，方便社区及周边住户的生活，东亚五环国际创造性的在旧宫打造双层“立体商业”，为区域客群营造悦目娱心的商业氛围。建成后，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的区域特色商业体。“以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念，崇尚品质、愉悦和便捷消费。”项目规划人员介绍，合理的空间布局，引导购物、娱乐、休闲，消费人潮到达商街每一个角落，商铺明确的业态划分，定位清晰，无论衣、食、住、行、娱乐，都能得到充分的体现，形成最大集客式商业街；超前的规划使每位顾客都能在购物中享乐、在享乐中购物，成为现代最具发展潜力的商业形态。

东亚五环国际商铺面积从110-752平米，为旧宫独有的双层“立体商业”，一层与二层商业相连，步行街（房价户型二手房租房）形态，体验轻松购物，小资派休闲地。因其定位精准、业态划分丰富、活动空间立体等优势，引发京城商业地产客户和媒体的广泛关注。据了解，东亚五环国际商铺目前起价仅为28800元/平米，具有极高的升值潜力。项目预计在今年下半年就完成交房，将令更多区域的客群得以便捷共享旧宫繁华资源，从而为该区域的进一步发展提供后劲支持。

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