大格局大影响 高端城市综合体成投资新宠

近几年，成都凭借西部最大中心城市的新身份，被冠以中国最具投资价值城市。飞速发展的城市化进程，顺势带动房地产业异常繁荣，遍地开花的城市综合体更是冲击着整个行业的发展趋势。大体量、多功能、大投资项目目不暇接，也让综合体市场陷入了同质化和模式化的困境。

为了谋求市场突围，重新定义综合体在市场上的立足价值，近年来，高端城市综合体以一种高姿态成为投资新宠。“走高端路线，做精品综合体”成为一种新投资时尚。以走在市场前沿的成都富力公馆为例，无论从选址到配套，还是从设计到营销定位，富力公馆在高端城市综合体中都是一张极赋代表性的城市名片。

从选址看地域升值潜力

什么样的楼盘才能创造投资神话？据守黄金地段、紧握稀缺资源的地产，向来是神话的缔造者。去年，两次拿下月销3.5亿佳绩的富力公馆，在2013中国价值地产成都年会上，更是一举登上“最具投资价值商业地产”榜单，并稳坐成都豪宅项目全年销售第4名，晋升为成都最耀眼的投资标杆。

天府广场中心物业的稀缺性，交通的便利性，被认为是助推销售热潮的重要原因。由于最近几年，成都中心天府广场再无土地供应，新楼盘项目非常稀少，位于顺城大街的富力公馆，毗邻天府广场，周边汇集了众多商业金融、文化娱乐、餐饮零售等城市顶级资源。遵循稀缺决定价值的楼市定律，富力公馆的升值潜力自然不可小觑。

另外，在盐市口、春熙路、骡马市三大商圈的同时辐射下，富力公馆无形中也成了财富聚集地的代名词。因为在地产界，物业的价值和升值空间，在很大程度上取决于区位价值及所享有的资源，尤其是商业资源，而这正是富力公馆的强项。

从招商看人气聚集力

独特的商业魅力是保证房产增值的软实力，强大的招商能力亦是。去年10月，世界级国际酒店——丽思卡尔顿超五星级酒店正式入驻富力天汇城，同样为楼盘项目富力公馆镶了一道中国顶级酒店公寓的华丽金边。

此前，正是在富力地产的重磅打造与盛情邀请之下，丽思卡尔顿酒店才最终落子成都，为成都搭建起了一座接轨世界的桥梁。目前，该酒店已陆续承办了2013天府峰会、绿地西南大型招聘会等多场会议和活动。

从配套设施看物业品质

走高端品牌路线的富力广场，是目前主城区核心位置上体量最大、配套最齐、档次最高端的城市综合体项目，集精装豪宅、大型购物中心、超甲级写字楼、超五星级酒店于一身。富力公馆作为其住宅项目，属于市中心总统级商务行政套房，同样也享有空中园林、空中双会所、恒温泳池、健身区、商务区等高端配套。

选择高品质、有完善商业模式和高端配套的物业投资，被认为是一种最简单、高回报的投资法则。拥有优质物业管理和配套的富力公馆，足以满足中心人物对舒适居住、商务密谈、私人会所等的多重追求。

去年，第四城成都的高端楼盘项目一直保持着较高的市场热度，高端盘的目标客群也更加注重升值潜力和产品定位。据了解，目前富力公馆的业主多为北上广的投资客，这些人群价格承受力强，在选择中最为看重楼盘的商圈影响力，以及高端配套所带来的升值潜力等。

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