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全国43城3月开盘量同比跌11% 广州成都武汉跌幅居前

https://www.biud.com.cn 2014年03月04日16:03 家居装修知识网

据搜房网数据监控中心统计，2014年3月全国43个大中城市预计开盘量是873个，同比2013年3月开盘量982个下跌11%，开盘项目减少109个。全国两会召开在即，房地产市场政策未确定，开发商放缓推盘的节奏，成为3月份开盘量同比下跌的重要原因。全国43个大中城市中，3月开盘数在50个以上城市占4%：重庆3月预计开盘项目75个，开盘数居全国首位，上海（53个）居其次；3月开盘量超过20的城市占48%；计划开盘量不足10的城市占32%。其中，从环比数据看，2014年3月环比2月上涨316%，主要受春节假期影响。

<<<2014年3月楼市击变之开盘篇

部分城市2014年3月预计开盘数量统计(数据统计截止2月28日)

一线城市：广州、上海、深圳3月开盘量同比下跌

北、上、广、深4个一线城市中，除北京外，其他三个城市3月份计划开盘量相比去年同期均有所下跌；其中广州同比下跌64%，开盘项目数减少38个；上海同比减少8个，深圳同比减少5个；虽然北京计划开盘量达到32个，但由于限价等政策影响，项目获取销售许可证有一定难度，计划开盘的32个项目也未必能如期开盘。

北上广深2014年3月同比2013年3月开盘量对比统计(数据统计截止2月28日)

从其他城市的开盘量来看，开盘总量同比去年也有一定下跌，如成都、武汉等城市，总开盘量较去年同期分别下跌42%和50%；特别是一些房地产发展较为落后的城市，受客源影响，开盘量下降尤为明显，其中潍坊、惠州、昆山等跌幅均在60%以上。

开发商推盘呈现差异化二三线城市占绝对主力

通过对43个城市3月开盘量的分析，六成以上一线城市及四五线城市3月开盘量同比去年下跌；55%二三线城市3月预计开盘量同比上涨，其中重庆3月开盘量同比涨67%，总开盘项目数增加30个，3月开盘量居全国首位；长春3月预计开盘量更是同比上涨158%，开盘项目数增加27个。

部分二三线城市同比3月开盘量增长率(数据统计截止2月28日)

据搜房网数据监控中心统计，开盘量超过20的城市中，二三线城市占62%，超过一线城市及四线以下城市的总和。一线城市受到政策限制较大、四线及以下城市迫于有购买能力的人群年后回到了大城市，客源流逝，两类城市开发商推盘底气不足，因此开盘量下跌的城市较多。而作为二三线城市，除调控政策相对较为宽松外，年后也不缺少有实力的购买人群，开发商仍然有较大推盘信心，因此3月开盘量上涨的城市较多。

附录：全国部分重点城市2014年3月预计开盘数量（数据统计截止到2月28日）

全国部分重点城市2014年3月预计开盘数量（单位：个）城市预计3月开盘数量重庆75上海53合肥49无锡45长春44杭州37天津34北京32东莞32沈阳31苏州31常州26惠州25西安24济南24广州24武汉23成都23福州21长沙20郑州18昆明15南宁15青岛13宁波11徐州11大连11昆山11三亚9石家庄9海南8深圳8包头6太原6包头6北海4洛阳4烟台4唐山2秦皇岛2威海1潍坊1合计873

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