住建部部长姜伟新：房地产将实行双向调控

全国政协委员、住建部部长姜伟新面对一系列的有关房价的提问，不经意间透露出四个字：“双向调控”。而这四个字也成了谜面，至于谜底，他称要等政府工作报告才能揭晓。到底什么样的调控才是双向调控？

中原地产首席分析师张大伟表示，目前的市场实际情况是房价涨幅不均衡，市场明显分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清。

整体来看，市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场酝酿崩盘的风险。有市场人士认为，双向调控是一二线加紧调控，三四线放松限制，加快去库存。

在2013年12月的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和监管工作”。同时传递出三个政策信号：更加注重分类的指导，探索发展共有产权住房和强化市场监管。

从这一点看，双向调控是过去政策的延续。业内表示，无论提法如何，房地产调控的基本方向不会变，工作重点仍是“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”。所谓双向调控，一方面是减少市场上中低收入人群的购房压力，另一方面对房价上涨过快的市场继续施加调控的力度。

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