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探营外滩首个国际绿色写字楼金外滩国际广场

https://www.biud.com.cn 2014年03月05日16:02 家居装修知识网

上海外滩，中山南路与老太平弄交口，一派车水马龙的繁华景象。在这里，外滩首座国际生态甲级办公楼总高度110米、共22层的金外滩国际广场即将正式交付。

金外滩国际广场，是“百年外滩”实现“外滩金融集聚带”华丽转身的里程碑项目。作为外滩地标的先锋意义，应该如何在建筑中体现？跻身于国内外银行大楼林立、五星级酒店云集的外滩，新落成的金外滩国际广场将带来哪些办公新体验？笔者慕名走访金外滩国际广场，藏在项目炫丽玻璃幕墙背后的“玄机”终于浮出水面。

探营绿色“能”力：

五大技术联合助力，每年节约能耗160万元

探营外滩首个国际绿色写字楼金外滩国际广场

为了将金外滩国际广场打造成外滩上一颗璀璨的明珠，开发商金外滩集团在产品品质上可以说是不遗余力。该集团有关领导表示：“在外滩造楼不容易，希望这是一栋经典大楼，能传承百年。”

据悉，金外滩国际广场已获得美国绿色建筑委员会的LEED金级预认证，该项目负责人介绍道，“通过打造绿色建筑，实现人与环境和谐共生的理念，同时为租户带来“前沿性、舒适性、实用性”的办公体验，是这座大楼显著的亮点。”在进一步了解之后笔者发现，绿色的内涵渗透到了大楼每一个细节：

其一：外立面通过“LOW-E玻璃幕墙+外墙外保温+外遮阳”的“三重防护”，可以为大楼节省超过30％的空调能耗；

其二：先进的“水源热泵VRV+新风热回收”空调系统，大幅降低空调系统能耗；

其三：塔楼设有约220平方米的太阳能集热板，将太阳能转化为源源不断的生活热水，每年节约费用达9万元以上；

其四：充分利用自然光线，在靠近幕墙的办公区域，单独设置了低照度的照明系统，加上大楼统一采用的节能型灯具，较普通建筑可以节省约35％的电能；

其五：在打造宜人的绿化景观时，尽量选用低浇水需求的植栽，并引进先进的灌溉技术，达到“美观”与“环保”两不误，加上节水型洁具的选用，较美国国家标准节水35% 以上。

据金外滩国际广场项目负责人透露，大楼经过权威机构测算，项目每平方米的每年综合能耗费用，比国际ASHRAE基准还要减少约21元，大楼每年总能耗费用可减少约160万元，大大降低企业租户办公成本。

探营科技“智”力：

水源热泵VRV空调，既“智慧”又“贴心”

探营外滩首个国际绿色写字楼金外滩国际广场

众所周知，空调系统是写字楼“能耗大头”，在很大程度上也决定了写字楼的舒适性。在空调系统选择上，金外滩国际广场可以说是独具慧眼，来自全球性空调系统生产商——大金的水源热泵VRV空调，如果用几个字概括它的优点，那就是“高效、灵活、稳定”。

它的直流变频技术，如同“高效运转的强健心脏”，使办公室在短时间内迅速达到所需要的温度，并且室温波动小、电能消耗少，舒适度大大提高；意想不到的是，它在部分负荷时效率更高，加班时段的每小时空调费用，只有工作时段的一半还不到。

它甚至是一个“善解人意、灵活精明”的空调系统，租户不仅可以独立控制室温，甚至在换季时，人少的会议室需要制热，人多的办公区需要制冷，也可以同时实现，更通过主机间的热回收，将从办公区带走的热量给会议室制热，充分降低系统能耗；它的智能化控制系统，犹如空调“智慧的头脑”，通过简易的操作，对整个空调系统进行集中监控和管理，既“分而治之”，又能够实现整个系统的高效、舒适、节能运转。

它的运行不受季节影响，可以说“稳定舒适，四季如春”；运转静音并且体型小巧，默默付出却不占空间。

金外滩国际广场，作为“外滩金融集聚带”惊艳首秀并公开招租的国际甲级办公楼，又闪耀着“美国LEED金级预认证”的光环，将为百年外滩赋予新的时代活力，有望成为领航外滩金融商务建设的标杆项目。

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